（2015）株中法民四终字第161号

在期房买卖中，原告购买时该房尚未建成，没有实物展示，被告已有确定的设计方案，且有相关模型展示，已尽到相关义务，原告也无证据证明其有经济损失80000元，故对该项诉讼请求不予支持；对于原告称小区水泥路及走廊窗户存在安全隐患、厕所防漏、墙壁空鼓要求被告整改的诉讼请求，因被告方系按规划部门批准的设计施工，并经有关单位验收合格，且双方签订的商品房预售合同中没有关于以上问题的具体约定，被告亦未提供以上内容违反国家标准、行业标准的证据，故不予支持；对于原告请求判令被告按照合同附件三的要求在交房前将地面用水泥砂浆找平的诉讼要求，因双方签订的商品房预售合同附件三中对此有明确约定，故对该项诉讼请求予以支持；对于原告请求判令被告开通该房的天然气的诉讼请求，因合同附件三只是约定天然气入户，并未约定由被告负责开通，现天然气已入户，故对该项诉讼请求不予支持；对原告称消防门存在安全隐患，要求被告扩大的诉讼请求，因该房屋已经消部门验收合格，故对该项诉讼请求不予支持；对于原告请求判令双方签订的商品房预售合同第十条第三款为无效条款的诉讼请求，该内容并未违反中华人民共和国住房城乡建设部下发的《房屋建筑和市政基础设施工程竣

在期房买卖中，原告购买时该房尚未建成，没有实物展示，被告已有确定的设计方案，且有相关模型展示，已尽到相关义务，原告也无证据证明其有经济损失80000元，故对该项诉讼请求不予支持；对于原告称小区水泥路及走廊窗户存在安全隐患、厕所防漏、墙壁空鼓要求被告整改的诉讼请求，因被告方系按规划部门批准的设计施工，并经有关单位验收合格，且双方签订的商品房预售合同中没有关于以上问题的具体约定，被告亦未提供以上内容违反国家标准、行业标准的证据，故不予支持；对于原告请求判令被告按照合同附件三的要求在交房前将地面用水泥砂浆找平的诉讼要求，因双方签订的商品房预售合同附件三中对此有明确约定，故对该项诉讼请求予以支持；对于

湖南省株洲市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）株中法民四终字第161号上诉人（原审原告）张艳君，女，汉族，1986年10月18日出生，住湖南省炎陵县东风乡。上诉人（原审原告）汤天杨，男，汉族，1984年10月9日出生，住湖南省株洲市荷塘区。上诉人（原审被告）株洲城投房地产开发有限公司，住所地：株洲市荷塘区临320国道旁荷塘铺村居民小区26栋201-205号。法定代表人郭梓宁，系该公司总经理……