合同纠纷 （2018）冀07民初51号
裁判要旨
《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定：“未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。”第六十五条规定：“在乡、村规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除”。从上述规定可知，对未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证规定内容建设的建筑物的认定和处理，属于国家行政机关的职权范围，应避免通过民事审判变相为上述建筑物确权。当事人请求确认上述建筑物权利归属及内容的，人民法院不予受理，已经受理的，裁定驳回起诉。本案中，被告东鑫公司共承建了20栋房屋，双方均未提交证据证明上述建筑物办理了建设工程规划许可证等相关手续，故依据上述法律规定的精神，在行政机关未对上述建筑物进行认定和处理之前，本院对上述建筑
摘要
张家口桥西区东窑子镇孤石村民委员会与张家口东鑫房地产开发有限公司合同纠纷一审民事裁定书 合同纠纷
正文（节选）
河北省张家口市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）冀07民初51号原告：张家口桥西区东窑子镇孤石村民委员会，住所地张家口市桥**东窑子镇孤石村。法定代表人：梁永旺，该村主任。委托诉讼代理人：李冬，河北震河律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙兆伟，张家口市明德法律服务所。被告：张家口东鑫房地产开发有限公司，住所地张家口市桥**古宏大街口河北银行**。法定代表人：孟占云，该公司总经理。委托诉讼代理……