（2017）鲁04执异69号

本院对涉案房屋查封之前，案外人杨传文即与被执行人华宇公司签订了《商品房买卖合同》，以房屋折抵借款和材料款，且该房屋已交付。因御园福邸小区在查封前不具备备案登记条件，案外人对此并无过错。综上，案外人的异议理由成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条第一款第（二）项、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条之规定，裁定如下：中止对枣庄市华宇房地产开发有限公司开发的御园福邸小区4号楼1003号房屋的执行。案外人、当事人对裁定不服，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审判长　张　弘审判员　王　磊审判员　王惠陵二〇一七年九月二十九日书记员　张倩倩

本院对涉案房屋查封之前，案外人杨传文即与被执行人华宇公司签订了《商品房买卖合同》，以房屋折抵借款和材料款，且该房屋已交付。因御园福邸小区在查封前不具备备案登记条件，案外人对此并无过错。综上，案外人的异议理由成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条第一款第（二）项、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条之规定，裁定如下：中止对枣庄市华宇房地产开发有限公司开发的御园福邸小区4号楼1003号房屋的执行。案外人、当事人对裁定不服，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起

山东省枣庄市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）鲁04执异69号案外人：杨传文，男，1963年10月29日出生，汉族，住滕州市。委托诉讼代理人：金苏东，山东恒平律师事务所律师。申请执行人：浙江明城建设有限公司。住所地：浙江省衢州市开化县城关镇开元路风花苑**号。被执行人：枣庄华宇房地产开发有限公司。住所地：枣庄市开发区辽河路*号。法定代表人：徐玉才，董事长。在本院执行浙江明城建设有限公司（以……