商品房预售合同纠纷 （2013）潍民终字第2747号

本案争议焦点是山东得利斯置业有限公司在合同约定的房价外另行收取配套费是否违法。马文学、山东得利斯置业有限公司于2008年6月28日签订商品房预售合同，双方在合同中未对配套费问题作出明确约定。参照诸城市人民政府《关于支持和促进房地产业持续健康发展的意见》（诸政发（2009）2号文件）之规定，自2009年1月3日至同年10月1日期间，购买高层楼房的，免收相关配套费，而本案双方签订合同及交纳配套费发生在20086月28日及同年7月2日，均不在上述政策限制之内。诸城市千禧会计师事务所出具的房价构成明细表中明确载明不包含配套费，且马文学在交纳配套费时亦未提出过异议，视为双方已就配套费问题达成合意。山东得利斯置业有限公司在代收配套费以后，已向相关收费单位全额交纳，并未因此获取额外利益。综上，山东得利斯置业有限公司收取马文学配套费的行为并不违反法律规定，亦符合诸城市当地相关政策规定，故马文学要求山东得利斯置业有限公司返还配套费及利息的诉讼请求，无法律依据且证据不足，法院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决如下：驳回原告马文学的诉讼请求。案件受理费27

本案争议焦点是山东得利斯置业有限公司在合同约定的房价外另行收取配套费是否违法。马文学、山东得利斯置业有限公司于2008年6月28日签订商品房预售合同，双方在合同中未对配套费问题作出明确约定。参照诸城市人民政府《关于支持和促进房地产业持续健康发展的意见》（诸政发（2009）2号文件）之规定，自2009年1月3日至同年10月1日期间，购买高层楼房的，免收相关配套费，而本案双方签订合同及交纳配套费发生在20086月28日及同年7月2日，均不在上述政策限制之内。诸城市千禧会计师事务所出具的房价构成明细表中明确载明不包含配套费，且马文学在交纳配套费时亦未提出过异议，视为双方已就配套费问题达成合意。山东得

山东省潍坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）潍民终字第2747号上诉人（原审原告）马文学，性别：××，××年××月××日出生，××族。委托代理人蔺广新，山东××××律师事务所律师。被上诉人（原审被告）山东得利斯置业有限公司。法定代表人郑和平，董事长。委托代理人王洪平，山东××律师事务所律师。上诉人马文学因与被上诉人山东得利斯置业有限公司商品房预售合同纠纷一案，不服山东省诸城市人民法院（2……