建设工程施工合同纠纷 （2014）东民一初字第52号

原告未按设计要求完成的施工项目是否能够满足实际使用要求，需要专业机构作出技术认定；经认定，如果改变做法的工程项目能够满足使用要求，被告应当按照原告实际完成的工程量支付工程款，如果改变做法的工程项目不能满足使用要求，原告对改变做法的工程项目应当承担拆除及修复费用。因原告为涉案工程的施工人，为减轻原告诉累，最大限度维护原告权益，本院将改变做法工程项目的工程量先行计入原告施工的工程总价款；至于改变做法的工程项目能否满足使用要求、原告对改变做法的工程项目应否承担拆除及修复费用，被告可另案主张权利。本院经审理查明：2013年10月10日，原、被告双方签订《建设工程施工合同》，合同约定的主要内容如下：被告将位于东营市南二路以南东青高速以西的东营市国际汽贸城工程C区12、13、C18-22、B85-96号楼及地下车库工程发包给原告承建，施工范围为施工蓝图内除甩项外的土建、装饰、安装工程，甩项包括别墅室内隔墙（只留分户墙），室内水暖电气安装等、室外院墙大门楼台阶、车库及地下室消防强排等安装，屋顶避雷网及所有门窗等；合同金额暂定为29104815元，最终以实际结算为准；工期为2013年10月10日至20

原告未按设计要求完成的施工项目是否能够满足实际使用要求，需要专业机构作出技术认定；经认定，如果改变做法的工程项目能够满足使用要求，被告应当按照原告实际完成的工程量支付工程款，如果改变做法的工程项目不能满足使用要求，原告对改变做法的工程项目应当承担拆除及修复费用。因原告为涉案工程的施工人，为减轻原告诉累，最大限度维护原告权益，本院将改变做法工程项目的工程量先行计入原告施工的工程总价款；至于改变做法的工程项目能否满足使用要求、原告对改变做法的工程项目应否承担拆除及修复费用，被告可另案主张权利。本院经审理查明：2013年10月10日，原、被告双方签订《建设工程施工合同》，合同约定的主要内容如下：被告

山东省东营市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）东民一初字第52号原告：山东齐泰实业集团股份有限公司。住所地：山东省桓台县邢家镇驻地。法定代表人：田承海，董事长。委托代理人：李林，山东海右律师事务所律师。委托代理人：高文文，山东海右律师事务所律师。被告：东营维特置业有限公司。住所地：山东省东营市东营区胜泰路**号。法定代表人：傅辉亮，董事长。委托代理人：李成银，山东正义之光律师事务所律师。委……