租赁合同纠纷 （2021）晋05民终217号

关于《保底招生合作协议》是否发生法律效力的问题，根据《晋城市卓尔教育城项目招商合作合同》（以下简称“招商合同”），其中约定“2019年7月30日前签订合同的商户，享受签约保底招生政策（见附件）”可知，本案中原、被告双方签订的《保底招生合作协议》系招商合同的附件。原被告之间的招商合同签订于2019年8月17日，依合同原告不能享受签约保底招生政策，也就是不能和被告签署合同附件。而原告、被告樊剑作为完全民事行为能力人完全可根据合同中该条款判断出原告不符合签署合同附件的条件，但双方又签订《保底招生合作协议》的行为只能视为对招商合同中保底招生政策条款的否定，且从一般签约习惯讲，合同签订在前，合同附件签署在后，故招商合同中的条款不能否定《保底招生合作协议》的效力。因此，《保底招生合作协议》的三方主体应当按照协议履行自己的合同义务。《保底招生合作协议》中甲方是由被告樊剑签字，并未加盖被告卓尔公司的公章。被告卓尔公司认为该协议未经被告卓尔公司追认盖章，故被告樊剑的行为系无效行为。《中华人民共和国民法总则》第六十一条第二款规定，法定代表人以法人名义从事的民事活动，其法律后果由法人承受。根据招商合同，被告

关于《保底招生合作协议》是否发生法律效力的问题，根据《晋城市卓尔教育城项目招商合作合同》（以下简称“招商合同”），其中约定“2019年7月30日前签订合同的商户，享受签约保底招生政策（见附件）”可知，本案中原、被告双方签订的《保底招生合作协议》系招商合同的附件。原被告之间的招商合同签订于2019年8月17日，依合同原告不能享受签约保底招生政策，也就是不能和被告签署合同附件。而原告、被告樊剑作为完全民事行为能力人完全可根据合同中该条款判断出原告不符合签署合同附件的条件，但双方又签订《保底招生合作协议》的行为只能视为对招商合同中保底招生政策条款的否定，且从一般签约习惯讲，合同签订在前，合同附件签署

山西省晋城市中级人民法院民事判决书（2021）晋05民终217号上诉人（原审原告）：段波，男，汉族，1989年2月11日生，晋城市人，现住晋城市，公民身份号码：×××。被上诉人（原审被告）：晋城市卓尔文化艺术有限责任公司，住所地：晋城市城区凤台西街1608号富丽莱大酒店三楼301室。法定代表人：樊剑，该公司总经理。被上诉人（原审被告）：樊剑，男，汉族，1985年4月7日生，现住晋城市，公民身份号码……