（2014）连民终字第0970号

陈丽华与汪威签订房屋转让协议，该协议不违反法律法规的强制性规定，因此该协议成立。汪威应按协议约定交付房屋并协助陈丽华办理房屋过户手续，但由于汪威已将该房产抵押给建设银行赣榆支行，致使陈丽华无法办理房产过户手续，且汪威亦不同意交付房屋，对此汪威应承担违约责任。为此，陈丽华在庭审过程中，变更诉讼请求，要求汪威退还购房款，依法应予支持。对于汪威收取陈丽华房款的数额，其收条上大写数额为肆拾柒万元，小写数额为“476000”元，根据相关规定，应以大写数额为准，故返还购房款的数额应为47万元。汪威辩称，其因欠陈丽华借款未还，系受陈丽华逼迫签订的协议，购房款陈丽华没有支付，且仅欠陈丽华19万元，对汪威该辩称，陈丽华不予认可，汪威亦未提供相关证据加以证明，故对汪威该抗辩主张不予支持。原审法院遂依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条之规定，判决如下：汪威应于判决生效之日起十日内返还陈丽华购房款47万元；案件受理费8740元，由汪威负担。上诉人汪威不服原判决，向本院提起上诉，请求撤销原判，依法改判或发回重审，所提出的上诉理由是：其与被上诉人签订的买卖房屋协议系被胁迫，并未收取被上诉人购房款

陈丽华与汪威签订房屋转让协议，该协议不违反法律法规的强制性规定，因此该协议成立。汪威应按协议约定交付房屋并协助陈丽华办理房屋过户手续，但由于汪威已将该房产抵押给建设银行赣榆支行，致使陈丽华无法办理房产过户手续，且汪威亦不同意交付房屋，对此汪威应承担违约责任。为此，陈丽华在庭审过程中，变更诉讼请求，要求汪威退还购房款，依法应予支持。对于汪威收取陈丽华房款的数额，其收条上大写数额为肆拾柒万元，小写数额为“476000”元，根据相关规定，应以大写数额为准，故返还购房款的数额应为47万元。汪威辩称，其因欠陈丽华借款未还，系受陈丽华逼迫签订的协议，购房款陈丽华没有支付，且仅欠陈丽华19万元，对汪威该辩称

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）连民终字第0970号上诉人（原审被告）汪威。委托代理人成钇桦，江苏中瀛律师事务所律师。被上诉人（原审原告）陈丽华。委托代理人ＸＸ，江苏衡信达律师事务所律师。上诉人汪威与被上诉人陈丽华房屋买卖合同纠纷一案，不服原江苏省赣榆县人民法院（2014）赣民初字第0918号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。原审法……