租赁合同纠纷 （2019）琼01民终2462号

李玉江与歌碧欧公司签订的《租赁合同》系双方真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方对租赁期限没有约定，依据《中华人民共和国合同法(javascript:SLC(21651,0))》第二百三十二条(javascript:SLC(21651,236))“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”的规定，上述《租赁合同》的租赁期限为不定期，李玉江可以随时解除合同。李玉江于2015年11月底搬离涉案铺面，可视为李玉江解除合同，故双方的租赁合同于2015年11月底解除。合同解除后，歌碧欧公司不再具有占有保证金的依据，应将保证金返还李玉江，故李玉江要求歌碧欧公司返还保证金6000元的诉求，一审法院予以支持。李玉江要求歌碧欧公司返还进场费10000元，因李玉江没有证据证明其向歌碧欧公司缴纳进场费，故李玉江此项诉求，一审法院不予支持。李玉江要求林树丰对上述债务承担民事责任，没有事实与法律根据，一审法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十七条的规

李玉江与歌碧欧公司签订的《租赁合同》系双方真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方对租赁期限没有约定，依据《中华人民共和国合同法(javascript:SLC(21651,0))》第二百三十二条(javascript:SLC(21651,236))“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”的规定，上述《租赁合同》的租赁期限为不定期，李玉江可以随时解除合同。李玉江于2015年11月底搬离涉案铺面，可视为李玉江解除合同，故双方的租赁合同于2015

海南省海口市中级人民法院民事判决书（2019）琼01民终2462号上诉人（原审原告）：李玉江，男，1973年12月2日出生，满族，住海口市。公民身份证号码：×××号，被上诉人（原审被告）：林树丰，男，40岁，住海口市。被上诉人（原审被告）：海南歌碧欧投资管理有限公司，住所地海口市金秀路**金海广场**1-2铺面，统一社会信用代码91460100082506207J。法定代表人：周彦妤。上诉人李玉江……