租赁合同纠纷 （2017）桂10民终2054号

根据《中华人民共和国合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护”。的规定,本案诉争为租赁合同纠纷，被告广西百色江州投资有限公司(甲方)与原告蒋伟签订《百色“森林.中心城”商铺租赁合同》，系双方真实意思表示，合同内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应恪守履行。合同签订后，原告已按合同的约定实际履行交纳承包租金及履约保证金义务，由于被告未能按合同约定履行交付义务即将商铺交给原告承包经营，存在在履行合同中之违约行为理由承担违约责任，现原告主张解除合同。并提供《百色“森林.中心城”商铺租赁合同》以及《收据》佐证。根据《中华人民共和国合同法》根据《中华人民共和国合同法》第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同，（四）当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。”据此规定，原告请求解除合同，符合法律规定，应予以支持。至于原告要求被告返还租金、履约保证金以及违约金问题。鉴于以上所查明的事实，原告在签订租赁合同后，已按年度交租金，由于被告逾期未能将商铺

根据《中华人民共和国合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护”。的规定,本案诉争为租赁合同纠纷，被告广西百色江州投资有限公司(甲方)与原告蒋伟签订《百色“森林.中心城”商铺租赁合同》，系双方真实意思表示，合同内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应恪守履行。合同签订后，原告已按合同的约定实际履行交纳承包租金及履约保证金义务，由于被告未能按合同约定履行交付义务即将商铺交给原告承包经营，存在在履行合同中之违约行为理由承担违约责任，现原告主张解除合同。并提供《百色“森林.中心

广西壮族自治区百色市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）桂10民终2054号上诉人（一审被告）：广西百色江州投资有限公司，住所地百色市右江区爱新街文体巷5号。法定代表人：林建国，该公司董事长。委托诉讼代理人：黄爱芳，广西齐川律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：蒋伟，女，1987年11月5日出生，汉族，职业，现住广西百色市右江区。委托诉讼代理人：农艳梅，广西桂百律师事务所田林分所律师。上诉人……