租赁合同纠纷 （2021）湘10民终154号

本案为租赁合同纠纷。现就本案争议焦点评议如下：一、贺红旗、李美娇于2020年3月续签的《商铺租赁合同》是否成立的问题。本案中，贺红旗称双方系采用邮寄方式签订合同，李美娇签字后发了微信视频给贺红旗予以确认。但贺红旗并无续签合同的原始文本。审查贺红旗提供的视频截图证据，签名页缺失，关键内容不清晰，无法核实真实性。且根据贺红旗主张，续签合同为2020年3月23日，但从2020年4月1日开始李美娇就采用锁门、给门锁上502胶等方式阻碍贺红旗正常经营，可推测双方对于合同续签内容并未达成一致。考虑本案租赁合同至2021年9月30日才租期届满，此期间贺红旗、李美娇可再行协商合同续签问题，不宜认定2020年3月续签的《商铺租赁合同》已经成立。故对贺红旗诉请李美娇继续履行2020年3月续签的《商铺租赁合同》不予支持。二、贺红旗诉请李美娇停止妨害其经营的侵权行为，并要求李美娇赔偿损失4万元是否有事实和法律依据。贺红旗、李美娇于2018年5月18日签订的《商铺租赁合同》至2021年9月30日租期届满，此期间贺红旗仍享有合法经营的权利，出租人无正当理由不得干预贺红旗经营。贺红旗提供的证据不足以证实李美娇有妨碍

本案为租赁合同纠纷。现就本案争议焦点评议如下：一、贺红旗、李美娇于2020年3月续签的《商铺租赁合同》是否成立的问题。本案中，贺红旗称双方系采用邮寄方式签订合同，李美娇签字后发了微信视频给贺红旗予以确认。但贺红旗并无续签合同的原始文本。审查贺红旗提供的视频截图证据，签名页缺失，关键内容不清晰，无法核实真实性。且根据贺红旗主张，续签合同为2020年3月23日，但从2020年4月1日开始李美娇就采用锁门、给门锁上502胶等方式阻碍贺红旗正常经营，可推测双方对于合同续签内容并未达成一致。考虑本案租赁合同至2021年9月30日才租期届满，此期间贺红旗、李美娇可再行协商合同续签问题，不宜认定2020年3

湖南省郴州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）湘10民终154号 上诉人（原审原告）：贺红旗，男，汉族，1970年10月3日出生，户籍地湖南省株洲市天元区。 委托诉讼代理人：朱亦辉，湖南湘东律师事务所律师。 委托诉讼代理人：林怀春，系贺红旗合作伙伴。 被上诉人（原审被告）：李美娇，女，汉族，1975年11月10日出生，户籍地湖南省永兴县。 上诉人贺红旗因与被上诉人李美娇租赁合同纠纷一案……