（2016）苏12执异19号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第六条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。江南景园62号房屋于2012年6月15日即已登记在汇丰公司名下，汇丰公司并于2013年12月将该房抵押登记给三泰公司，本案执行依据为本院作出的（2015）泰中民初字第00087号民事判决书,该判决第三条：三泰公司对汇丰公司抵押的房屋折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在本判决第一项的偿还责任范围内享有优先受偿权。因申请执行人三泰公司对该房屋享有抵押权，已被生效判决所确认，本院依据生效判决查封并处置被执行人汇丰公司名下抵押给申请执行人的江南景园62号房屋并无不当，顾栋麟要求停止执行并解除查封的异议理由不能成立，本院不予支持。顾栋麟对执行标的江南景园62号房屋主张权利向本院提出异议，因本院查封该房屋为轮候查封，顾栋麟应向首查封法院提出，故本院不予审查。顾栋麟对申请执行人三泰公司抵押权成立有异议，应通过再审程序救济。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一款以及《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条之规定，裁定如下：驳回异议人顾栋麟的执行异议。如不服本裁定，可
摘要
《中华人民共和国物权法》第六条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。江南景园62号房屋于2012年6月15日即已登记在汇丰公司名下，汇丰公司并于2013年12月将该房抵押登记给三泰公司，本案执行依据为本院作出的（2015）泰中民初字第00087号民事判决书,该判决第三条：三泰公司对汇丰公司抵押的房屋折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在本判决第一项的偿还责任范围内享有优先受偿权。因申请执行人三泰公司对该房屋享有抵押权，已被生效判决所确认，本院依据生效判决查封并处置被执行人汇丰公司名下抵押给申请执行人的江南景园62号房屋并无不当，顾栋麟要求停止执行并解除查封的异议理由不能成
正文（节选）
江苏省泰州市中级人民法院执 行 裁 定 书(2016)苏12执异19号异议人（案外人）顾栋麟。委托代理人高圣杰（特别授权），江苏英特东律师事务所律师。申请执行人泰州市高港区三泰农村小额贷款有限公司，住所地江苏省泰州市高港区口岸街道向阳北路鑫福苑小区东门南侧。法定代表人戚俊宏，董事长。委托代理人盛家华（特别授权），江苏品衡律师事务所律师。被执行人谈余生。被执行人谈鹏飞。被执行人无锡市汇丰房产开发有限……