租赁合同纠纷 （2019）鄂11民终2453号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第五十一条规定，“原告可以放弃或者变更诉讼请求。”黄州理工中等专业学校与原黄冈市玖名洋置业有限责任公司签订了《黄州理工中专场地及房屋租赁合同》，童志林向原告黄州理工中等专业学校已交付第一年租金16万元。黄州理工中等专业学校在庭审过程中明确表示撤回对吴继莉、童志林的诉讼请求，符合法律规定，故吴继莉、童志林在本案中不承担责任。根据《中华人民共和国合同法》第二百一十五条规定，“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。”2015年9月29日、2016年10月24日第三人黄冈城北良友驾驶员培训有限公司向黄州理工中等专业学校分别交纳年租金163200元、164800元，黄州理工中等专业学校与第三人之间实际租赁期限在六个月以上，应当采用书面形式订立租赁合同，因黄州理工中等专业学校与第三人没有签订书面租赁合同，视为不定期租赁。不定期租赁意味着出租人有权在任意时间撤租，承租人有权在任意时间提出退租。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，“当事人对自己提出的

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第五十一条规定，“原告可以放弃或者变更诉讼请求。”黄州理工中等专业学校与原黄冈市玖名洋置业有限责任公司签订了《黄州理工中专场地及房屋租赁合同》，童志林向原告黄州理工中等专业学校已交付第一年租金16万元。黄州理工中等专业学校在庭审过程中明确表示撤回对吴继莉、童志林的诉讼请求，符合法律规定，故吴继莉、童志林在本案中不承担责任。根据《中华人民共和国合同法》第二百一十五条规定，“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。”2015年9月29日、2016年10月24日

湖北省黄冈市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂11民终2453号上诉人(原审原告)：黄州理工中等专业学校，统一社会信用代码12421102420796615H，住所地为湖北省黄冈市黄州大道18号。法定代表人：许森平，校长。委托诉讼代理人：夏基福，该校办公室负责人。委托诉讼代理人：邓建和，湖北齐安律师事务所律师，代理权限为一般代理，执业证号：14211200910225008。委托诉讼代理……