商品房预售合同纠纷 （2017）川01民终2534号

盛鑫公司提交的合同是真实的，该合同关于违约金的约定过低，应该调整为万分之一。盛鑫公司提出1、2层也应该按照3层签订的合同和附件来执行是不成立的，应该按照1、2层房屋的约定来执行。上善源公司向一审法院起诉请求：1.盛鑫公司将双方于2013年10月21日签订的“凤凰湖国际社区商业1号楼转让协议”到房产管理部门办理合同备案登记；2.盛鑫公司为上善源公司代办取得位于成都市青白江区凤凰大道三段226号凤凰湖国际社区商业楼1号楼第一层5号房屋（房屋唯一号：289537）的不动产权证书及不动产登记证明；3.盛鑫公司以上善源公司已付款180万元为基数从2015年1月1日起按每天万分之一向上善源公司支付逾期办证违约金至代办取得不动产权证书及不动产登记证明为止，现暂算至2016年9月6日，为111060元；4.本案诉讼费用及保全费用由盛鑫公司承担。一审法院查明，2013年10月21日，上善源公司作为乙方与作为甲方的盛鑫公司签订《凤凰湖国际社区商业1号楼转让协议》，约定由上善源公司购买盛鑫公司开发的位于成都市青白江区凤凰大道三段226号的凤凰湖国际社区商业楼1号楼的1层5号，建筑面积为193.16平方米，房

盛鑫公司提交的合同是真实的，该合同关于违约金的约定过低，应该调整为万分之一。盛鑫公司提出1、2层也应该按照3层签订的合同和附件来执行是不成立的，应该按照1、2层房屋的约定来执行。上善源公司向一审法院起诉请求：1.盛鑫公司将双方于2013年10月21日签订的“凤凰湖国际社区商业1号楼转让协议”到房产管理部门办理合同备案登记；2.盛鑫公司为上善源公司代办取得位于成都市青白江区凤凰大道三段226号凤凰湖国际社区商业楼1号楼第一层5号房屋（房屋唯一号：289537）的不动产权证书及不动产登记证明；3.盛鑫公司以上善源公司已付款180万元为基数从2015年1月1日起按每天万分之一向上善源公司支付逾期办证

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)川01民终2534号上诉人（原审被告）：成都市盛鑫房地产开发有限责任公司，住所地：成都市青白江区青江北路179、181号。法定代表人：陈学建，董事长。委托诉讼代理人：钟伟，四川名声律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：四川上善源投资有限公司，住所地：成都高新区天府二街138号2栋26层2604号。法定代表人：张光沛，总经理。委托诉讼代理人：冯红……