房屋买卖合同纠纷 （2014）宝中民申字第00029号

涉案房屋为再审申请人张立庭与其夫孙良杰一九六八年左右购买，孙良杰于一九九五年十二月去世，孙家民及孙翠民和张立庭在此居住，未对该房产进行遗产分割。2000年办理房产证时，该房产依旧登记在孙良杰名下，房产土地使用权为临时铁路用地，2001年10月31日办理在孙家民名下。2004年孙家民对北边临街房屋进行了改造，建成两间二层门面房。作为房屋购买人的李克俭2009年4月19日经人介绍与孙家民签订房屋买卖合同时，有理由相信孙家民对该房屋具有支配权，且合同签订后，刘克俭已依约支付价款，实际取得房屋使用权。依照《中华人民共和国合同法》第四十九条、《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第八十九条之规定，原判认定被申请人孙家民与刘克俭之间的房屋买卖合同有效是正确的。张立庭、孙安民、孙宝民、孙玲民、孙翠民、孙玉民之再审申请理由不能成立。综上，张立庭、孙安民、孙宝民、孙玲民、孙翠民、孙玉民的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的再审情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：驳回张立庭、孙安民、孙宝民、孙玲民、孙翠民、孙玉

涉案房屋为再审申请人张立庭与其夫孙良杰一九六八年左右购买，孙良杰于一九九五年十二月去世，孙家民及孙翠民和张立庭在此居住，未对该房产进行遗产分割。2000年办理房产证时，该房产依旧登记在孙良杰名下，房产土地使用权为临时铁路用地，2001年10月31日办理在孙家民名下。2004年孙家民对北边临街房屋进行了改造，建成两间二层门面房。作为房屋购买人的李克俭2009年4月19日经人介绍与孙家民签订房屋买卖合同时，有理由相信孙家民对该房屋具有支配权，且合同签订后，刘克俭已依约支付价款，实际取得房屋使用权。依照《中华人民共和国合同法》第四十九条、《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的

陕西省宝鸡市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）宝中民申字第00029号再审申请人（一审原告、二审上诉人）张立庭，女，汉族，住扶风县绛帐。再审申请人（一审原告、二审上诉人）孙安民，男，汉族，现住西安市西大街。系张立庭长子。再审申请人（一审原告、二审上诉人）孙宝民，男，汉族，住扶风县城关镇。系张立庭三子。再审申请人（一审原告、二审上诉人）孙玲民，女，汉族，住北京市海淀区。系张立庭长女。再审申请……