（2014）佛中法执外异字第139号

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定，“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。”在对涉案房产查封之前，案外人天雅公司与佛山外贸公司签订《建设协议书》，案外人已支付了全部购房价款并实际占有及使用多年，虽然尚未办理产权过户登记手续，但现没有证据证实案外人天雅公司对此存在过错。案外人天雅公司买受涉案房地产的合法权益应受法律保护，应中止对涉案房地产的执行。若各方当事人对本裁定不服，可以在本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、第二百二十七条和《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥执行程序若干问题的解释》第十五条的规定，裁定如下：中止对佛山市禅城区汾江西路1号之一外贸宾馆大楼A第九层房产的执行。本裁定送达后即发生法律效力。审　判　长　　杨卫芳审　判　员　　陈秀武代理审判员　　简建勋二〇一五年三月二十日书　记　员　　汤海珊

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定，“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。”在对涉案房产查封之前，案外人天雅公司与佛山外贸公司签订《建设协议书》，案外人已支付了全部购房价款并实际占有及使用多年，虽然尚未办理产权过户登记手续，但现没有证据证实案外人天雅公司对此存在过错。案外人天雅公司买受涉案房地产的合法权益应受法律保护，应中止对涉案房地产的执行。若各方当事人对本裁定不服，可以在本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。依照《

广东省佛山市中级人民法院执 行 裁 定 书（2014）佛中法执外异字第139号案外人佛山市天佳电子进出口有限公司，住所地广东省佛山市汾江西路一号外贸大厦9楼。法定代表人何礼明。委托代理人张洪亮，广东提德律师事务所律师。申请执行人中国信达资产管理股份有限公司广东分公司（原中国信达资产管理公司广州办事处），住所地广州市天河区体育西路111号建和中心25楼。负责人林剑。委托代理人黄静仪，广东循理律师事务……