租赁合同纠纷 （2016）粤01民终17962号

本案为奥体中心、好博公司之间的租赁合同纠纷。奥体中心、好博公司签订的《场地使用协议书》是当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。奥体中心庭后关于其第6、7项诉请的情况说明实为增加诉请，在好博公司对此表示异议的情况下，一审法院对奥体中心该增加诉请的申请不予受理。《场地使用协议书》约定“乙方如无正当理由，逾期支付场地使用费、水电费等各项费用的，每逾期一天，须按欠付总额的千分之一支付违约金；如逾期支付天数超过30天，奥体中心有权单方解除本协议，并保留向乙方收取未付场地使用费及违约金权利”。合同签订后奥体中心已将案场地交付好博公司使用，好博公司应依约支付租金及水电费、物业管理费等，但按查明的事实，好博公司无合法正当理由，拖欠自2015年1月1日起的租金、物业管理费以及自2013年12月、2016年1月、2016年2月的水电费，好博公司上述行为已构成违约。现奥体中心要求解除双方《场地使用协议书》，理据充分，予以支持。合同解除后，好博公司应将其承租的涉案场地交还给奥体中心，小柠檬公司作为实际承租人对此负有协助义务。同时好博公司应向奥体中心支付欠付的费用。因合同并未约定

本案为奥体中心、好博公司之间的租赁合同纠纷。奥体中心、好博公司签订的《场地使用协议书》是当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。奥体中心庭后关于其第6、7项诉请的情况说明实为增加诉请，在好博公司对此表示异议的情况下，一审法院对奥体中心该增加诉请的申请不予受理。《场地使用协议书》约定“乙方如无正当理由，逾期支付场地使用费、水电费等各项费用的，每逾期一天，须按欠付总额的千分之一支付违约金；如逾期支付天数超过30天，奥体中心有权单方解除本协议，并保留向乙方收取未付场地使用费及违约金权利”。合同签订后奥体中心已将案场地交付好博公司使用，好博公司应依约支付租金及水电费、物业

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤01民终17962号上诉人（原审被告）：北京好博会展服务有限公司，住所地北京市海淀区。法定代表人：杜盛祥。委托诉讼代理人：夏兴菊、彭宁燕，均为该司职员。被上诉人（原审原告）：广东省奥林匹克体育中心，住所地广东省广州市天河区。法定表人：史安方。委托诉讼代理人：郑海鹰、邹忠胜，均为广东法制盛邦律师事务所律师。原审第三人：广州市小柠檬体育发展有限公……