房屋买卖合同纠纷 （2021）辽01民终1522号

依法成立的合同受法律保护。当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或盖章时合同成立。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效，未办理物权登记的，不影响合同效力。本案中，双方当事人于2017年10月30日签订的关于沈阳市和平区长白四街129-8号242（现地址为沈阳市和平区长白四街229-8号242）房屋的房屋买卖协议中对出卖房屋买卖双方的身份信息、所售房屋的地址、面积、卖房价款、价款的支付方式及房屋交付时间、房屋买卖协议签订之前该房屋所产生的各项费用的负担等房屋买卖合同所涉主要合同内容进行了具体约定，涵盖了作为房屋买卖合同的主要条款，并针对该房屋尚余贷款偿还问题也进行了由买受方刘海涛负责偿还的约定，双方当事人亦均在该协议上签名并捺印。在2017年10月30日房屋买卖协议书签订后，房屋买受方刘海涛于2017年10月30日和31日多次向房屋出卖方王迪、孙明霞转款，并有于2017年10月31日分多次从银行卡取款行为，王迪、孙明霞于2017年10月31日向刘海涛出具了由该二人签字捺印的，金额为2017年10月30日双方

依法成立的合同受法律保护。当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或盖章时合同成立。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效，未办理物权登记的，不影响合同效力。本案中，双方当事人于2017年10月30日签订的关于沈阳市和平区长白四街129-8号242（现地址为沈阳市和平区长白四街229-8号242）房屋的房屋买卖协议中对出卖房屋买卖双方的身份信息、所售房屋的地址、面积、卖房价款、价款的支付方式及房屋交付时间、房屋买卖协议签订之前该房屋所产生的各项费用的负担等房屋买卖合同所涉主要合同内容进行了具体约定，涵盖了作为房屋买卖

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终1522号上诉人（原审原告）：刘海涛，男，1986年11月4日出生，汉族，住沈阳市苏家屯区。委托诉讼代理人：范国祥，辽宁邦言律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王迪，男，1978年3月4日出生，汉族，住沈阳市苏家屯区。被上诉人（原审被告）：孙明霞，女，1979年7月26日出生，汉族，户籍地住沈阳市苏家屯区，现羁押于沈阳女子监狱。上诉……