房屋买卖合同纠纷 （2021）苏02民终712号

依法成立的合同受法律保护。勤新管委会与华脉公司签订的房屋转让合同系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方均具有约束力。本案中，华脉公司未按合同约定即在2015年8月1日前向勤新管委会支付剩余房款681840元，应承担违约责任。勤新管委会由无锡市滨湖区荣巷街道设立，该街道已将案涉房屋交易的相关权利转让至惠灵顿公司并授权由惠灵顿公司进行诉讼，故惠灵顿公司具备本案的主体资格。关于剩余房款的金额，根据华脉公司提交的完税证明材料，显示其税费缴纳金额不符合转让合同第二条第二款中的“乙方年度国、地二税缴纳达到500000元，连续三年”的要求，现惠灵顿公司主张剩余房款681840元，符合合同约定。关于违约金，转让合同第四条第二款的约定不违反法律规定，华脉公司抗辩所称的案涉房屋相关税费的承担以及未办理房产证等原因，均不能构成拒绝支付剩余房款及违约金的正当理由，故华脉公司的抗辩意见，该院不予采纳。综上，惠灵顿公司要求华脉公司支付购房款681840元并承担自2015年8月2日起至实际支付之日止按日利率万分之二计算的违约金，具有事实和法律依据，该院予以支持。据此，一审法院依

依法成立的合同受法律保护。勤新管委会与华脉公司签订的房屋转让合同系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方均具有约束力。本案中，华脉公司未按合同约定即在2015年8月1日前向勤新管委会支付剩余房款681840元，应承担违约责任。勤新管委会由无锡市滨湖区荣巷街道设立，该街道已将案涉房屋交易的相关权利转让至惠灵顿公司并授权由惠灵顿公司进行诉讼，故惠灵顿公司具备本案的主体资格。关于剩余房款的金额，根据华脉公司提交的完税证明材料，显示其税费缴纳金额不符合转让合同第二条第二款中的“乙方年度国、地二税缴纳达到500000元，连续三年”的要求，现惠灵顿公司主张剩余房款681

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)苏02民终712号上诉人（原审被告）：无锡华脉楼宇智能通信工程有限公司，住所地无锡勤新科技创业园钱荣路108-57。法定代表人：韦志江，该公司总经理。委托诉讼代理人：都睿，上海市协力（无锡）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：江苏惠灵顿勤新集团有限公司，住所地无锡市勤新私营经济园（钱姚路88号）。法定代表人：顾向红，该公司总经理。委托诉讼代理……