（2015）渝一中法民终字第03542号

曹继德、陈志强虽然与马伟力等14人签订了《合伙竞标协议书》，约定共同合伙以曹继德的名义竞购门市，按出资比例享受利润，曹继德与陈志强两人负责将9个门面分别过户给马伟力等14人。在曹继德等14人竞买成功后，马伟力与曹继德签订的《房屋买卖合同》，是履行《合伙竞标协议书》的行为，《房屋买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，属于有效合同。曹继德依据《合伙竞标协议书》获得的相关房屋权利属于曹继德等14人，曹继德在竞买成功后，应当依照合同约定履行义务，将案涉房屋办理权属过户登记。马伟力要求曹继德协助办理所购房屋的产权过户登记手续，理由正当，本院予以支持。马伟力要求被告以已付购房款30.72万元为基数，从2012年6月1日起至办理产权过户登记时止期间，按中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算违约金，因被告出售的房屋系从拍卖机构拍卖取得，被告于2014年9月9日取得房地产权证书，房屋买卖合同中双方对违约金没有约定，马伟力的该项诉请，于法无据，对此本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条的规定，判决：“一、被告曹继德于本判

曹继德、陈志强虽然与马伟力等14人签订了《合伙竞标协议书》，约定共同合伙以曹继德的名义竞购门市，按出资比例享受利润，曹继德与陈志强两人负责将9个门面分别过户给马伟力等14人。在曹继德等14人竞买成功后，马伟力与曹继德签订的《房屋买卖合同》，是履行《合伙竞标协议书》的行为，《房屋买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，属于有效合同。曹继德依据《合伙竞标协议书》获得的相关房屋权利属于曹继德等14人，曹继德在竞买成功后，应当依照合同约定履行义务，将案涉房屋办理权属过户登记。马伟力要求曹继德协助办理所购房屋的产权过户登记手续，理由正当，本院予以支持。马伟力要求被告以已付购

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）渝一中法民终字第03542号上诉人（原审被告）：曹继德。被上诉人（原审原告）：马伟力。委托代理人：王权，重庆智权律师事务所律师。委托代理人：何珊，重庆智权律师事务所律师。原审被告：陈志强。上诉人曹继德与被上诉人马伟力、原审被告陈志强房屋买卖合同纠纷一案，重庆市合川区人民法院于2015年5月6日作出（2014）合法民初字第07306号民事判决，曹继……