金融借款合同纠纷 （2019）赣0902民初6501号
裁判要旨
原告与被告杜滨羽、易项堂、宜春市恒利实业有限公司签订的《个人购房/购车借款及担保合同》系当事人真实意思表示，且未违反法律、法规，合同合法有效，对当事人具有法律约束力。 现被告杜滨羽、易项堂自2019年6月开始未按时归还借款本金及利息，被告出现连续三个月未按时足额偿还贷款本息的，原告可以提前解除合同，宣布贷款提前到期，要求被告立即清偿借款本息及相关费用。 故原告要求解除合同，由被告偿还借款本金及利息的诉讼请求，本院予以支持。 宜春市恒利实业有限公司对被告杜滨羽、易项堂贷款予以阶段性连带担保，现被告杜滨羽、易项堂抵押房屋尚未办理房屋产权证，未办理抵押登记手续，故被告宜春市恒利实业有限公司对被告杜滨羽、易项堂贷款应承担连带清偿责任。 保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 被告杜滨羽、易项堂以其所购房屋设立抵押担保，但其并未取得房屋所有权证，不动产物权尚未成立。 在未办理抵押权登记取得他项权证之前，原告对被告杜滨羽、易项堂的抵押房屋尚不能享有抵押权，不产生优先受偿的效力。 故原告请求对涉案房屋的折价款或拍卖、变卖所得的款项享有优先受偿的权利，于法无据，本院不予支持。 依照《中华人民共和国合
摘要
中国邮政储蓄银行股份有限公司宜春市分行与杜滨羽、易项堂金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江西省宜春市袁州区人民法院民 事 判 决 书（2019）赣0902民初6501号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司宜春市分行，住所地：宜春市宜春北路689号。 统一社会信用代码：91360900669791203T。 负责人：吴小刚，该行行长。 委托诉讼代理人：褚涵，中国邮政储蓄银行股份有限公司宜春市分行员工。 委托诉讼代理人：张志军，江西鸿韵律师事务所律师。 被告：杜滨羽,女，1988年9月16……