案外人执行异议之诉 （2018）粤19民终10478号

本案为案外人执行异议之诉纠纷。根据《最高人民法院关于适用的解释》第三百零五条第一款：“案外人提起执行异议之诉，除符合民事诉讼法第一百一十九条规定外，还应当具备下列条件：（一）案外人的执行异议申请已经被人民法院裁定驳回；（二）有明确的排除对执行标的执行的诉讼请求，且诉讼请求与原判决、裁定无关；（三）自执行异议裁定送达之日起十五日内提起”之规定，案外人执行异议之诉应符合上述三个条件。在（2017）粤1971执异237号案件中，袁伟权的异议请求为中止对案涉土地的查封、拍卖及执行，但本案中袁伟权诉请确认其对案涉土地具有继续承租的权利以及法院发布拍卖公告时应注明案涉土地存在袁伟权的承租权，袁伟权该诉请与其在（2017）粤1971执异237号案中的异议请求并不相同，本案中袁伟权要求带租拍卖的诉请请求尚未在执行异议审查程序中被法院裁定驳回，故本案并不符合“执行异议申请已经被人民法院裁定驳回”之条件。另一方面，目前尚未有证据显示案涉土地已经进入拍卖程序，法院也未发布案涉不动产的拍卖公告，袁伟权要求带租拍卖的诉请请求没有相应的事实基础，更不存在意图排除对案涉不动产的执行，故袁伟权的诉请也不符合“有明确的

袁伟权、东莞君悦大地发展有限公司二审民事裁定书 案外人执行异议之诉

广东省东莞市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）粤19民终10478号上诉人（原审原告）：袁伟权，男，1982年3月4日出生，香港特别行政区居民，被上诉人（原审被告）：东莞君悦大地发展有限公司，住所地：广东省东莞市万江街道简沙洲社区宝健二路16号联兴大厦一楼A9号铺。法定代表人：郑沛涛，该公司总经理。委托诉讼代理人：陈有维，广东陈梁永钜律师事务所律师。委托诉讼代理人：方嘉浩，广东陈梁永钜律师……