（2016）鲁16执异6号

根据《物权法》规定，不动产物权变动原则上以登记为生效要件。夫妻双方签订的离婚协议中对不动产归属的约定并不直接发生物权变动的效果。在房屋产权人未依法变更的情况下，离婚协议中关于财产的约定不具有对抗外界第三人债权的法律效力。本案中，涉案房屋是异议人与被执行人夫妻关系存续期间所购买，应为夫妻共同财产。《物权法》第九条明确规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生法律效力”。双方在离婚协议中约定上述房屋产权均归异议人所有，系被执行人对自己在涉案房屋产权中所拥有份额的处分，该处分行为未经产权变更登记并不直接发生物权变动的法律效果，也不具有对抗第三人的法律效力。对于涉案房屋的产权是否存在登记错误或应当予以更正，不属于本案审查的范围。故在被执行人崔全山对外尚存未履行债务的情况下，申请执行人要求对其名下的财产予以查封并申请强制执行符合法律规定。异议人依据《离婚协议书》对涉案房屋产权的约定要求确认系争房屋的所有权属其所有、停止对查封房屋执行的请求于法无据。综上，异议人提出的异议理由不能成立。据此，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、最高人民法院《关

根据《物权法》规定，不动产物权变动原则上以登记为生效要件。夫妻双方签订的离婚协议中对不动产归属的约定并不直接发生物权变动的效果。在房屋产权人未依法变更的情况下，离婚协议中关于财产的约定不具有对抗外界第三人债权的法律效力。本案中，涉案房屋是异议人与被执行人夫妻关系存续期间所购买，应为夫妻共同财产。《物权法》第九条明确规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生法律效力”。双方在离婚协议中约定上述房屋产权均归异议人所有，系被执行人对自己在涉案房屋产权中所拥有份额的处分，该处分行为未经产权变更登记并不直接发生物权变动的法律效果，也不具有对抗第三人的法律效力。

山东省滨州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）鲁16执异6号异议人（案外人）杨立红。申请执行人储雨薇。被执行人崔全山，男，1978年9月7日生，汉族，住山东省邹平县明集镇解家村***号。被执行人李修森，男，1971年7月24日生，汉族，住山东省邹平县韩店镇大白村***号。本院在执行储雨薇与崔全山、李修森股权转让纠纷一案中，异议人杨立红于2015年11月18日向本院提出书面异议，本院受理后，……