（2015）西民一终字第125号

当事人对合同条款有争议的，应当按照合同所使用的词语、合同的有关条款、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则，确定该条款的真实意思。百年经典房地产公司自2007年起开始租用岩宰土地用于种植花卉、苗木，2010年双方重新订立了《土地租赁合同》，2013年在原合同即将到期之前，岩宰、百年经典房地产公司签订了《农村土地所有权转让协议》，百年经典房地产公司认为虽该协议标题涉及对农村土地所有权的转让，但协议上无土地转让的单价、时间等具体的合同内容，协议仅为一份意向性合同，协议履行期间为岩宰承包地剩余的承包年限，且百年经典房地产公司订立协议的本意是为延续原《土地租赁合同》，因不具备专业法律知识而导致对合同标题及内容表述错误，原审法院综合考虑岩宰、百年经典房地产公司之间的交易习惯，加之双方之前存在合同关系的事实，对百年经典房地产公司的辩解予以采信，对岩宰要求确认《农村土地所有权转让协议》无效、百年经典房地产公司返还土地并赔偿损失的诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百二十五条之规定，判决：驳回岩宰的诉讼请求。案件受理费550元，由岩宰负担。原审判决宣判后，岩宰不服，向本院提起上诉

当事人对合同条款有争议的，应当按照合同所使用的词语、合同的有关条款、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则，确定该条款的真实意思。百年经典房地产公司自2007年起开始租用岩宰土地用于种植花卉、苗木，2010年双方重新订立了《土地租赁合同》，2013年在原合同即将到期之前，岩宰、百年经典房地产公司签订了《农村土地所有权转让协议》，百年经典房地产公司认为虽该协议标题涉及对农村土地所有权的转让，但协议上无土地转让的单价、时间等具体的合同内容，协议仅为一份意向性合同，协议履行期间为岩宰承包地剩余的承包年限，且百年经典房地产公司订立协议的本意是为延续原《土地租赁合同》，因不具备专业法律知识而导致对合同标题

云南省西双版纳傣族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2015）西民一终字第125号上诉人（原审原告）岩宰，男，1968年4月3日出生，傣族，现住云南省景洪市。委托代理人雷彦春，云南泰华律师事务所律师。特别授权代理。被上诉人（原审被告）西双版纳百年经典房地产开发有限公司。组织机构代码79518947-5。住所地景洪市勐腊路**。法定代表人张江波，总经理。委托代理人杨文忠，云南景诚律师事务所律师。……