买卖合同纠纷 （2016）粤07民终518号

本案是买卖合同纠纷。李复盛、冯春有与黄哲堂签订的《协议》是其真实意思表示，合法有效，应受法律保护。黄哲堂至今未办妥涉案湿地松林权证，导致李复盛、冯春有无法办理砍伐许可证，不能实现合同目的，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；……”的规定，李复盛、冯春有主张解除涉案《协议》，理据充分，予以支持。对于李复盛、冯春有主张双倍返还购树定金共40000元的问题，按照《中华人民共和国民法通则》第八十四条“债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务”，第八十九条“依照法律的规定或者按照当事人的约定，可以采用下列方式担保债务的履行：……（三）当事人一方在法律规定的范围内可以向对方给付定金。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务的，无权要求返还定金；接受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金。……”和《中华人民共和国合同法

本案是买卖合同纠纷。李复盛、冯春有与黄哲堂签订的《协议》是其真实意思表示，合法有效，应受法律保护。黄哲堂至今未办妥涉案湿地松林权证，导致李复盛、冯春有无法办理砍伐许可证，不能实现合同目的，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；……”的规定，李复盛、冯春有主张解除涉案《协议》，理据充分，予以支持。对于李复盛、冯春有主张双倍返还购树定金共40000元的问题，按照《中华人民共和国民法通则》第八十四条“债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人

广东省江门市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤07民终518号上诉人（原审被告）：黄哲堂。委托代理人：林容茂，广东志信律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李复盛。被上诉人（原审原告）：冯春有。上诉人黄哲堂因与被上诉人李复盛、冯春有买卖合同纠纷一案，不服广东省台山市人民法院（2015）江台法民一初字第200号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后依法组成合议庭进行了审理，现已审理终结。当事……