租赁合同纠纷 （2021）黑10民终15号

本案的争点是：一、迟福久是否拖欠部队四站的租赁费，如果拖欠，数额是多少；二、部队四站的请求是否超过了诉讼时效期间。第一，关于迟福久是否拖欠部队四站的租赁费问题。首先，双方之间建立房屋、场地租赁关系的起始时间为2013年3月31日双方签订《爱河营区承包协议（附加条款）》、《补充协议》之时，至2016年3月31日，双方均认可迟福久尚欠租赁费8万元，尽管迟福久称系部队四站时任孙长江局长同意用其修缮的道路等抵顶费用，但迟福久没有提供证据予以证明，迟福久应当向部队四站交纳8万元租金；其次，中央军委于2016年3月26日下发了《关于军队和武警部队全面停止有偿服务活动的通知》，明确要求“凡已到期的对外有偿服务合同不得再续签，能够协商解除军地合同协议的项目立即停止。”基于此，迟福久辩称2016年3月末沈阳军区牡房产分局口头通知迟福久停止履行双方签订的租赁协议符合中央军委的通知精神，且双方在2015年4月1日后就没有再签订书面合同，双方的租赁关系应视为继续按照原合同履行，视为不定期租赁，双方可以随时解除合同。沈阳军区牡房产分局于2017年2月6日向迟福久下达了《关于全面停止有偿服务的通知》，明确了“收回

本案的争点是：一、迟福久是否拖欠部队四站的租赁费，如果拖欠，数额是多少；二、部队四站的请求是否超过了诉讼时效期间。第一，关于迟福久是否拖欠部队四站的租赁费问题。首先，双方之间建立房屋、场地租赁关系的起始时间为2013年3月31日双方签订《爱河营区承包协议（附加条款）》、《补充协议》之时，至2016年3月31日，双方均认可迟福久尚欠租赁费8万元，尽管迟福久称系部队四站时任孙长江局长同意用其修缮的道路等抵顶费用，但迟福久没有提供证据予以证明，迟福久应当向部队四站交纳8万元租金；其次，中央军委于2016年3月26日下发了《关于军队和武警部队全面停止有偿服务活动的通知》，明确要求“凡已到期的对外有偿服

黑龙江省牡丹江市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黑10民终15号上诉人（原审原告）：中国人民解放军联勤保障部队第四储备资产管理局哈尔滨管理站，住所地哈尔滨市香坊区红旗大街**。法定代表人：尹丁胜，站长。委托诉讼代理人：祝建业，男，该管理站法律顾问。委托诉讼代理人：刘文录，男，该管理站员工。被上诉人（原审被告）：迟福久，男，1959年9月25日出生，汉族，住牡丹江市东安区。委托诉讼代理人：……