民间借贷纠纷 （2021）辽10执复54号

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条规定：“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。”因被执行人房吉成、李凤艳、房瑞未能履行法院判决书所确定的偿还义务，该院依法对其名下的财产予以查封、评估、拍卖，程序合法。《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》（法发[2004]5号）第24条规定：“人民法院执行集体土地使用权时，经与国土资源管理部门取得一致意见后，可以裁定予以处理，但应当告知权利受让人到国土资源管理部门办理土地征用和国有土地使用权出让手续，缴纳土地使用权出让金及有关税费。对处理农村房屋涉及集体土地的，人民法院应当与国土资源管理部门协商一致后再行处理。”该院已与案涉房屋的产权登记机关灯塔市自然资源局进行沟通，灯塔市自然资源局复函：如法院对该房产进行拍卖，需严格审查竞买人的竞买资格等。因此该院依法拍卖被执行人房吉成名下房屋，符合法律规定，对异议人房吉成、李凤艳的异议请求，缺乏事实及法律依据，该院不

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条规定：“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。”因被执行人房吉成、李凤艳、房瑞未能履行法院判决书所确定的偿还义务，该院依法对其名下的财产予以查封、评估、拍卖，程序合法。《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》（法发[2004]5号）第24条规定：“人民法院执行集体土地使用权时，经与国土资源管理部门取得一致意见后，可以裁定予以处理，但应当告知权利受让人到国土资源管理部

辽宁省辽阳市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）辽10执复54号复议申请人（异议人、被执行人）：房吉成，男，1959年7月25日出生，汉族，住址灯塔市。委托诉讼代理人：李凤艳，女,1958年12月1日出生，汉族，住址同房吉成，系房吉成妻子。复议申请人（异议人、被执行人）：李凤艳，女,1958年12月1日出生，汉族，住址同房吉成。申请执行人：房秀英，女，1955年8月10日出生，汉族，住址辽阳……