房屋买卖合同纠纷 （2017）赣04民终927号

原审原告与原审被告华联房产公司于2015年4月30日签订的《商品房买卖合同》，经审查属有效合同，具有法律约束力，原审被告华联房产公司应当向原审原告交付质量合格的商品房。原审被告华联房产公司将房屋交付原审原告后，原审原告在使用过程中，房屋出现了渗漏，给原审原告造成不便和相关损失的事实清楚，应予认定。本案中，对于原审原告房屋的渗漏原因及因此所造成的装修损失，江西求实司法鉴定中心已作出了司法鉴定意见，经审查，该鉴定程序合法，鉴定结论不存在明显依据不足的情形，予以采信。现原审被告华联房产公司再申请重新鉴定，其理由不成立，不予准许。本案中，鸿旭物业公司与江西建昌市政工程有限公司签订的《奥林华府花架施工协议》时间为2015年1月1日，而原审原告与原审被告华联房产公司签订房屋买卖合同的时间为2015年4月30日，原审原告购买房屋的时间远在花架施工协议之后，因此，原审被告华联房产公司、鸿旭物业公司称浇筑花架是原告个人擅自行为的抗辩意见明显与案件事实不符；在相关单位根据花架施工协议进行施工时，作为房产开发方的原审被告华联房产公司未提出异议；再从《奥林华府花架施工协议》中“为了确保奥林华府楼层整体建筑质量

原审原告与原审被告华联房产公司于2015年4月30日签订的《商品房买卖合同》，经审查属有效合同，具有法律约束力，原审被告华联房产公司应当向原审原告交付质量合格的商品房。原审被告华联房产公司将房屋交付原审原告后，原审原告在使用过程中，房屋出现了渗漏，给原审原告造成不便和相关损失的事实清楚，应予认定。本案中，对于原审原告房屋的渗漏原因及因此所造成的装修损失，江西求实司法鉴定中心已作出了司法鉴定意见，经审查，该鉴定程序合法，鉴定结论不存在明显依据不足的情形，予以采信。现原审被告华联房产公司再申请重新鉴定，其理由不成立，不予准许。本案中，鸿旭物业公司与江西建昌市政工程有限公司签订的《奥林华府花架施工协

江西省九江市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）赣04民终927号上诉人（原审被告）江西省华联房地产开发有限公司（以下简称华联房产公司）。地址：修水县城南新区广场现代城。法定代表人王彦达，该公司董事长。委托代理人温小春，该公司职员。委托代理人陈心欢，江西东太律师事务所律师。被上诉人（原审原告）冷宾，男，1987年8月17日出生，汉族，农民，住江西省九江市修水县，被上诉人（原审原告）匡美香，女……