买卖合同纠纷 （2017）豫14民终2493号

关于上诉人与被上诉人所转让的汽车修理厂是买卖合同关系还是租赁合同关系的问题。涉案汽车修理厂所占用的场地是被上诉人从郭建设处租赁而来，但是汽车修理厂中的各种设备的所有权归被上诉人所有，与场地出租人没有产权争议。根据上诉人与被上诉人就汽车修理厂达成的转让协议内容来看，被上诉人将汽车修理厂内所有的各种设备的所有权及汽车修理厂所占用场地和所附房屋的使用权转让给上诉人。其中各种设备的转让属于买卖合同关系，场地和所附房屋使用权的转让，因被上诉人没有从中渔利，而且上诉人在接受汽车修理厂后的第二年，将租金直接交给了出租人郭建设，应当属于合同权利的转让，不属于转租关系。原审认定案由为租赁合同纠纷不妥，应予纠正。上诉人在经营过程中，又对汽车修理厂的部分财产进行了处理，说明上诉人与被上诉人之间对汽车修理厂内所有的各种设备的买卖行为是认可的。并且在转让合同中也说明了被上诉人与郭建设签订的租房合同对上诉人同时具有效力。所以原审认定上诉人与被上诉人所签订的转让协议不存在隐瞒、欺诈的行为，上诉人要求被上诉人赔偿经济损失的理由证据不充分，其诉讼请求不予支持正确。上诉人在上诉中称本案的处理结果应依据已经生效的商丘市梁园

关于上诉人与被上诉人所转让的汽车修理厂是买卖合同关系还是租赁合同关系的问题。涉案汽车修理厂所占用的场地是被上诉人从郭建设处租赁而来，但是汽车修理厂中的各种设备的所有权归被上诉人所有，与场地出租人没有产权争议。根据上诉人与被上诉人就汽车修理厂达成的转让协议内容来看，被上诉人将汽车修理厂内所有的各种设备的所有权及汽车修理厂所占用场地和所附房屋的使用权转让给上诉人。其中各种设备的转让属于买卖合同关系，场地和所附房屋使用权的转让，因被上诉人没有从中渔利，而且上诉人在接受汽车修理厂后的第二年，将租金直接交给了出租人郭建设，应当属于合同权利的转让，不属于转租关系。原审认定案由为租赁合同纠纷不妥，应予纠正。

河南省商丘市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫14民终2493号上诉人（原审原告）刘清岭，男，1971年1月5日出生，汉族，住商丘市。被上诉人（原审被告）刘军华，男，1977年1月1日出生，汉族，住河南省柘城县。上诉人刘清岭与被上诉人刘军华买卖合同纠纷一案，2015年10月17日河南省商丘市睢阳区人民法院作出(2015)商睢民初字第03064号民事判决，刘清岭不服,向本院提起上诉，本院于……