租赁合同纠纷 （2015）广民终字第285号

该合同已因租赁期限届满，且双方没有再续签租赁合同，因此双方租赁关系也就自然终止，不再存在合同解除的问题。被告辩称，根据双方2012年7月24日签订的协议第七条第二款规定：“如实在需要改变土地的内部某一设置，需先征得甲方（原告方）书面同意，投资由乙方（被告方）自理。退租时，甲方不作任何补偿并有权要求乙方按原状恢复。”可知，在被告改变了土地用途的情况下，被告不得要求原告补偿，但如果被告方没有改变土地用途，则被告方有权要求原告对其进行补偿，而被告从事大棚蔬菜种植并未改变土地用途，故原告应对被告的投入进行补偿，本院认为被告从双方协议第七条推出被告未改变土地用途，则原告就应对被告的投入进行补偿的结论不充分，根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第八十六条规定：“非产权人在使用他人的财产上增添附属物，财产所有人同意增添，并就财产返还时附属物如何处理有约定的，按约定办理；没有约定又协商不成，能够拆除的，可以责令拆除；不能拆除的，也可以折价归财产所有人；造成财产所有损失的，应当负赔偿责任。”故被告要求原告对其进行补偿的辩称理由不成立，本院不予支持。依照《中华人

该合同已因租赁期限届满，且双方没有再续签租赁合同，因此双方租赁关系也就自然终止，不再存在合同解除的问题。被告辩称，根据双方2012年7月24日签订的协议第七条第二款规定：“如实在需要改变土地的内部某一设置，需先征得甲方（原告方）书面同意，投资由乙方（被告方）自理。退租时，甲方不作任何补偿并有权要求乙方按原状恢复。”可知，在被告改变了土地用途的情况下，被告不得要求原告补偿，但如果被告方没有改变土地用途，则被告方有权要求原告对其进行补偿，而被告从事大棚蔬菜种植并未改变土地用途，故原告应对被告的投入进行补偿，本院认为被告从双方协议第七条推出被告未改变土地用途，则原告就应对被告的投入进行补偿的结论不充

四川省广元市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）广民终字第285号上诉人（原审被告）杨枝松，男，汉族，生于1974年3月21日。委托代理人孟建红，四川剑宏律师事务所律师。被上诉人（原审原告）广元盘龙机场。负责人向杰，系该机场总经理。委托代理人蒋斌，四川天称律师事务所律师。上诉人杨枝松因租赁合同纠纷一案，不服广元市利州区人民法院（2014）广利州民初字第1585号民事判决，向本院提起上诉。本院……