建设工程施工合同纠纷 （2019）冀0102民初9679号

经生效判决书认定，原告与第三人签订的《承包合同》为无效合同，原告系石家庄恒大御景半岛项目第十三中学主体及配套工程实际施工人，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定，“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持”，因此，原告有权主张工程款及质保金。 本案中，经生效判决确认工程款总价为74165991.78元，原告主张质保金为工程款总金额5%，并自认被告已支付4.5%，被告对原告主张的质保金计算方式无异议，本院予以确认。 因涉案工程于2014年7月17日全部验收合格，现五年防水保修期已届满，故被告应支付原告工程总价款0.5%的质保金，即370829.96元。 关于被告抗辩质保金已被沧州市运河区人民法院扣留的意见，庭审中被告称沧州市运河区人民法院协助执行通知书中提到的质保金所涉工程是指与第三人有关的所有工程，不仅仅指本案涉案工程，因此本院认为该协助执行通知书所涉及的质保金指向性并不唯一，即不能证明扣留的质保金是本案所涉工程应支付给原告的质保金。 故本院对被告的抗辩意见不予采纳。 综上，依照《最高人

石家庄市华夏装饰工程有限公司与石家庄地益嘉房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷一审民事判决书

石家庄市长安区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0102民初9679号 原告：石家庄市华夏装饰工程有限公司，住所地正定县诸福屯。 法定代表人：郭进福，总经理。 委托代理人：刘清云、冀新媚（实习），河北韬晖律师事务所律师。 被告：石家庄地益嘉房地产开发有限公司，住所地河北省石家庄市长安区高营大街30号恒大御景半岛6-9号商业2层。 法定代表人：王同欣，执行董事。 委托代理人：赵晶……