租赁合同纠纷 （2019）内09民终68号

被告段喜军作为喜军合作社的原法定代表人通过股东会决议将喜军合作社所有的产业转让给王彦武，并通过工商局变更了股东及法定代表人，察右前旗玫瑰营庞家村村委会作出土地承包方变更说明及被告段喜军在乌兰察布晚报刊登声明，后王彦武以支付现金及双方协商50万元抵顶车支付款额，予以证明原告喜军合作社转让给王彦武的事实。2017年4月1日原告喜军合作社与被告段喜军签订场地院落（土地）租赁合同，是双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规禁止规定，合法有效。故被告段喜军应按约定向原告喜军合作社支付租金。租赁合同到期后，被告继续租赁使用该场地院落，依据《中华人民共和国合同法》第二百一十五条“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。”故原告主张要求被告给付租金240000元的诉求，本院予以支持。本案中自2018年1月1日起，双方已构成不定期租赁关系，原告喜军合作社、被告段喜军双方可以随时解除合同，原告主张被告段喜军立即腾退并返还给察右前旗玫瑰营喜军养殖专业合作社场地、房屋、车间的诉讼请求，本院予以支持。被告段喜军辩称，不认可双方是租赁关系，当时是和原告去借钱，拿了他3

被告段喜军作为喜军合作社的原法定代表人通过股东会决议将喜军合作社所有的产业转让给王彦武，并通过工商局变更了股东及法定代表人，察右前旗玫瑰营庞家村村委会作出土地承包方变更说明及被告段喜军在乌兰察布晚报刊登声明，后王彦武以支付现金及双方协商50万元抵顶车支付款额，予以证明原告喜军合作社转让给王彦武的事实。2017年4月1日原告喜军合作社与被告段喜军签订场地院落（土地）租赁合同，是双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规禁止规定，合法有效。故被告段喜军应按约定向原告喜军合作社支付租金。租赁合同到期后，被告继续租赁使用该场地院落，依据《中华人民共和国合同法》第二百一十五条“租赁期限六个月以上的，

内蒙古自治区乌兰察布市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）内09民终68号 上诉人（原审被告）：段喜军，男，1964年2月8日出生，汉族。 被上诉人（原审原告）：察右前旗玫瑰营喜军养殖专业合作社。 法定代表人：王彦武，系该合作社执行董事。 委托诉讼代理人：张海东，内蒙古策度律师事务所律师。 上诉人段喜军因与被上诉人察右前旗玫瑰营喜军养殖专业合作社（以下简称喜军合作社）租赁合同纠纷一案，不……