房屋租赁合同纠纷 （2019）沪0114民初5295号
裁判要旨
陆接继与寓见公司签订的《房屋托管租赁合同》是双方当事人真实意思表示，且不违反法律强制性规定，应属合法有效，双方均应按约履行。 寓见公司在签订合同后，起初尚能正常履约，按约支付押金及租金，后因其经营不善，长期拖欠租金不付构成违约，且下落不明，致使陆接继签订合同目的无法实现。 现陆接继主张解除合同，符合合同法之规定，本院予以支持。 关于寓见公司已付租赁押金3,400元，陆接继要求用于抵扣寓见公司欠付的租金，符合合同约定，本院予以照准。 至于陆接继主张的水、电、燃气费用，因其未提供证据予以证明，本院不予支持。 审理中，寓见公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，系无视法律的行为，表明其自动放弃了诉讼中可享有的答辩、质证等权利，应承担由此而引起的法律后果。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告陆接继与被告寓见资产管理(上海)有限公司就上海市嘉定区秋竹路118弄胜悦嘉苑XXX号XXX室房屋签订的《房屋托管租赁合同》；二、驳回原告陆接继要求被告寓见资产管理(上海)有限公司支付水费1
摘要
陆接继与寓见资产管理(上海)有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市嘉定区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0114民初5295号原告：陆接继，男，1965年10月22日生，汉族，住上海市嘉定区。 委托诉讼代理人：陆玉林，男，1946年12月12日生，汉族，住址同原告。 委托诉讼代理人：陆文龙，男，1988年3月28日生，汉族，住址同原告。 被告：寓见资产管理(上海)有限公司，住所地上海市闵行区。 法定代表人：岑月鸣。 原告陆接继与被告寓见资产管理(上……