房屋租赁合同纠纷 （2019）赣1103民初4381号
裁判要旨
原告与被告签订的《租赁合同》，系双方真实的意思表示，合同自成立时生效。 原、被告双方应当按照合同约定履行各自的义务。 原告对租赁标的物进行改造过程中，因安利小区周边居民阻挠导致停工，致使合同无法继续履行而无法达到交易目的，原告主张解除与被告签订的《租赁合同》，且被告同意解除，本院予以认可。 合同解除后，被告应当返还原告交纳的合同履行保证金50,000元。 案涉项目属于政府招标的项目，因周边居民阻挠导致原告无法继续施工，原告对合同无法继续履行并无过错，而被告作为政府授权的案涉项目租赁权招标单位，有义务对第三人的侵权行为采取相应措施予以解决，为合同履行创造条件。 被告未采取措施予以解决，导致原告合同无法继续履行，被告存在过错，应对合同不能继续履行承担相应的责任。 为此，被告应对原告投标及改造菜市场而实际产生的费用予以赔偿。 原告请求被告赔偿实际损失，有事实依据，依法应予以支持。 庭审后，原告撤回请求被告赔偿可得利益损失的诉请，减轻了被告的责任，不损害被告的利益，本院予以认可。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第一款第（四）项、第一百零七条之规定，判决如下： 一、解除原
摘要
卢斌华与上饶市广丰区住房制度改革办公室房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江西省上饶市广丰区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）赣1103民初4381号 原告：卢斌华，男，1971年5月5日生，汉族，江西省上饶市广丰区人，住江西省上饶市广丰区。 委托诉讼代理人：刘昭然、陈锡全，江西红源律师事务所律师，特别授权。 被告：上饶市广丰区住房制度改革办公室，住所地：上饶市广丰区丰溪街道五角塘居安吉小区1号，统一社会信用代码：12360922767015072G。 法……