申请执行人执行异议之诉 （2017）闽09民初390号
裁判要旨
首先，关于陈凌能否适用《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条主张排除执行的问题。根据无争议事实，三份民事调解书确认的是林萍、陈凌对泰润公司享有的是金钱债权，并非物之交付债权，不能优于其它金钱债权或宏建公司所享有的工程价款优先受偿权，且陈凌承认其系在本案查封后才交接案涉房产。因此，陈凌的主张不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定的可以排除执行的情形。其次，关于陈凌能否适用《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十条主张排除执行的问题。根据《中华人民共和国物权法》第二十条规定，预告登记是为保全一项以将来发生不动产物权变动为目的的请求权的不动产登记，就商品房买卖而言，办理预告登记的功能应在于保障以获得房屋所有权为目的的购房人将来实现所有权。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十条规定“金钱债权执行中，对被查封的办理了受让物权预告登记的不动产，受让人提出停止处分异议的，人民法院应予支持；符合物权登记条件，受让人提出排除执行异议的，应予支持”。从该条规定看
摘要
宏建建工集团有限公司与陈凌、屏南泰润置业发展有限公司申请执行人执行异议之诉一审民事判决书 申请执行人执行异议之诉
正文（节选）
福建省宁德市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽09民初390号原告（申请执行人）：宏建建工集团有限公司，住所地：宁德市宁川路城东花苑1号楼201室。法定代表人：林健，董事长。委托诉讼代理人：杨铃辉，福建晨信律师事务所律师。委托诉讼代理人：崔骏，福建晨信律师事务所律师。被告（案外人）：陈凌，女，1992年1月13日出生，汉族，住宁德市蕉城区。委托诉讼代理人：陈其象，福建惠尔律师事务所律师。……