建设工程施工合同纠纷 （2019）最高法民终1466号

中国新兴公司与阜新新兴公司签订的《建设工程施工合同》，意思表示真实，其内容不违反法律法规的强制性规定，应认定为有效，对双方当事人具有约束力，双方当事人均应遵循诚实信用原则履行各自的合同义务。 本案诉争焦点问题是：一、涉案工程是否具备竣工结算并支付工程款的条件；二、阜新新兴公司应付涉案工程价款是多少，应否支付剩余工程价款利息；三、本案能否确认中国新兴公司就涉案工程享有工程价款优先受偿权。 一、关于涉案工程是否具备竣工结算并支付工程款条件的问题 经审查，涉案工程分为一期和二期。根据合同约定，一期工程已经建设单位、监理单位、施工单位、设计单位四方作出《1#-3#，〈单位（子公司）工程质量竣工验收记录〉》，四方一致表示，1#-3#楼竣工验收完毕。而对于二期工程，2014年7月24日，中国新兴公司已向阜新新兴公司申请验收，但未经过建设单位、监理单位、施工单位、设计单位等四方验收。根据合同约定，未经过四方签字验收视为未验收，因此，二期工程未竣工验收。根据此前合同的履行情况和建设工程合同的性质，涉案的二期工程虽未进行竣工验收，但施工方已向建设方提出竣工验收的申请，说明已基本完成涉案工程的建设，现本案

中国新兴公司与阜新新兴公司签订的《建设工程施工合同》，意思表示真实，其内容不违反法律法规的强制性规定，应认定为有效，对双方当事人具有约束力，双方当事人均应遵循诚实信用原则履行各自的合同义务。 本案诉争焦点问题是：一、涉案工程是否具备竣工结算并支付工程款的条件；二、阜新新兴公司应付涉案工程价款是多少，应否支付剩余工程价款利息；三、本案能否确认中国新兴公司就涉案工程享有工程价款优先受偿权。 一、关于涉案工程是否具备竣工结算并支付工程款条件的问题 经审查，涉案工程分为一期和二期。根据合同约定，一期工程已经建设单位、监理单位、施工单位、设计单位四方作出《1#-3#，〈单位（子公司）工程质量竣工验收记录

中华人民共和国最高人民法院 民 事 判 决 书 （2019）最高法民终1466号 上诉人（一审被告）：阜新新兴房地产开发有限公司。住所地：辽宁省阜新市细河区人民大街北段**1-2门。 法定代表人：赵丙东，该公司董事长。 委托诉讼代理人：邹长利，该公司员工。 委托诉讼代理人：徐大江，北京国略律师事务所律师。 被上诉人（一审原告）：中国新兴建设开发有限责任公司。。住所地：北京市海淀区太平路** 法定代……