租赁合同纠纷 （2015）乌中民一终字第18号

新疆国防工办招待所与阿不拉江.阿吾提签订的房屋租赁合同系双方真实意思表示，合法有效，双方均应按约履行。合同签订后新疆国防工办招待所按合同约定将房屋交付阿不拉江.阿吾提使用，但阿不拉江.阿吾提于2013年10月后未按合同约定缴纳租金，双方约定任何一方未能履行合同规定的条款，另一方有权提前单方解除合同，因此新疆国防工办招待所要求解除合同的诉讼请求合理，本院予以支持。新疆国防工办招待所主张从2013年11月至2014年2月的租金13000元（40000元÷12月×4月），符合法律规定，本院予以支持。阿不拉江.阿吾提未按时支付租金，应视为违约，新疆国防工办招待所按合同约定要求阿不拉江.阿吾提违约金14000元（40000元×3‰×120天）的诉讼请求过高，本院按照银行同期利息计算即760元。遂判决，一、解除新疆国防工办招待所与阿不拉江.阿吾提于2010年4月14日签订的房屋租赁合同；二、阿不拉江.阿吾提支付新疆国防工办招待所租金13000元（40000元÷12月×4月）；三、阿不拉江.阿吾提支付新疆国防工办招待所违约金760元（13000元×4.875‰×12月）；一审宣判后，阿不拉江.阿吾提

新疆国防工办招待所与阿不拉江.阿吾提签订的房屋租赁合同系双方真实意思表示，合法有效，双方均应按约履行。合同签订后新疆国防工办招待所按合同约定将房屋交付阿不拉江.阿吾提使用，但阿不拉江.阿吾提于2013年10月后未按合同约定缴纳租金，双方约定任何一方未能履行合同规定的条款，另一方有权提前单方解除合同，因此新疆国防工办招待所要求解除合同的诉讼请求合理，本院予以支持。新疆国防工办招待所主张从2013年11月至2014年2月的租金13000元（40000元÷12月×4月），符合法律规定，本院予以支持。阿不拉江.阿吾提未按时支付租金，应视为违约，新疆国防工办招待所按合同约定要求阿不拉江.阿吾提违约金14

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）乌中民一终字第18号上诉人（原审被告）：阿不拉江.阿吾提，男，维吾尔族，。被上诉人（原审原告）：新疆国防工办招待所。法定代表人：徐永平，该所所长。委托代理人：贺三贵，男，新疆国防工办招待所法律顾问，住乌鲁木齐市水磨沟区。委托代理人：王鹏，男，新疆国防工办招待所职工，住乌鲁木齐市水磨沟区。上诉人阿不拉江.阿吾提因与被上诉人新疆国防工……