房屋买卖合同纠纷 （2016）皖11民终321号

2014年4月22日，候江怀与张开军、崇玉琴签订的房屋转让协议，未约定买卖房屋的基本条款，不符合正常买卖房屋的情形。协议约定的房款为26万元，交付房款仅有收条证明，候江怀对资金来源及资金变动情形未举证，候江怀对已给付房款行为尚未达到证明程度，不予采信。因此，候江怀要求张开军、崇玉琴返还房款26万元及占用资金损失的诉讼请求，证据不足，不予支持。日后，候江怀如能提供证据证明，可另行主张权利。据此，原审依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四的规定，判决：驳回候江怀的诉讼请求。案件受理费5200元，减半收取2600元，由候江怀负担。侯江怀上诉称：1、原审法院以候江怀未提供资金来源及资金流动情况为由驳回其诉讼请求错误，其支付26万元购房款系现金，其中14万元系自有资金，其余12万元系向他人借款；2、本案26万元收条系张开军、崇玉琴所写，其二人对收条的真实性并无异议，仅是认为系向周长根进行的借款，但法院并未对此要求张开军及崇玉琴进行举证；3、对于房子过户问题，其已向张开军、崇玉琴核实，其二人称房子可以过户，且有司法所工作人员审核，因此其有理由相信案涉房屋可以办理过户手续。故请求撤销原判，改判张开

2014年4月22日，候江怀与张开军、崇玉琴签订的房屋转让协议，未约定买卖房屋的基本条款，不符合正常买卖房屋的情形。协议约定的房款为26万元，交付房款仅有收条证明，候江怀对资金来源及资金变动情形未举证，候江怀对已给付房款行为尚未达到证明程度，不予采信。因此，候江怀要求张开军、崇玉琴返还房款26万元及占用资金损失的诉讼请求，证据不足，不予支持。日后，候江怀如能提供证据证明，可另行主张权利。据此，原审依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四的规定，判决：驳回候江怀的诉讼请求。案件受理费5200元，减半收取2600元，由候江怀负担。侯江怀上诉称：1、原审法院以候江怀未提供资金来源及资金流动情况为由驳

安徽省滁州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖11民终321号上诉人（原审原告）：候江怀，男，1980年5月12日出生，汉族，个体工商户，住安徽省天长市。委托代理人：李渐，安徽世浩律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张开军，男，1978年4月27日出生，汉族，农民，住安徽省天长市。被上诉人（原审被告）：崇玉琴，女，1978年8月24日出生，汉族，农民，住址同上，系张开军妻子。上述二被上……