合同纠纷 （2014）三中民终字第03249号

博晟源公司、中宏基公司、华欣金谷公司于2008年7月3日签订的《房屋抵债协议书》，系三方真实意思表示，内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定，各方应当按照合法有效合同的约定全面履行各自的义务。中宏基公司上诉称博晟源公司的合同目的可以实现，所以不应解除《房屋抵债协议书》。对此，本院认为，因中宏基公司与华欣金谷公司之间存在争议，导致《房屋抵债协议书》签订五年有余，至今无法就《房屋抵债协议书》中涉及的北京市平谷区金谷家园1#楼D段办公房北部三层房屋和1#楼D段办公房北部四层房屋办理产权登记，博晟源公司无法依照《房屋抵债协议书》实现其债权，合同目的无法实现，现博晟源公司要求解除《房屋抵债协议书》，有事实和法律依据，一审法院判决解除《房屋抵债协议书》与法有据，故对中宏基公司该项上诉理由，本院不予采纳。中宏基公司上诉称中宏基公司与博晟源公司间的工程款5144100元已经通过《房屋抵债协议书》进行了债权转让，并实际履行完毕。对此，本院认为，《房屋抵债协议书》签订的基础是中宏基公司欠付博晟源公司工程款5144100元，北京市高级人民法院（2011）高民终字第4306号判决确认中宏基公司认可华欣金谷公

博晟源公司、中宏基公司、华欣金谷公司于2008年7月3日签订的《房屋抵债协议书》，系三方真实意思表示，内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定，各方应当按照合法有效合同的约定全面履行各自的义务。中宏基公司上诉称博晟源公司的合同目的可以实现，所以不应解除《房屋抵债协议书》。对此，本院认为，因中宏基公司与华欣金谷公司之间存在争议，导致《房屋抵债协议书》签订五年有余，至今无法就《房屋抵债协议书》中涉及的北京市平谷区金谷家园1#楼D段办公房北部三层房屋和1#楼D段办公房北部四层房屋办理产权登记，博晟源公司无法依照《房屋抵债协议书》实现其债权，合同目的无法实现，现博晟源公司要求解除《房屋抵债协议书》，有

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2014）三中民终字第03249号上诉人（一审被告）北京中宏基建筑工程有限责任公司，住所地北京市朝阳区朝阳北路225号。法定代表人韩盛宝，董事长。委托代理人周海岩，男，1983年6月30日出生。委托代理人顾卓巍，北京市北斗鼎铭律师事务所律师。被上诉人（原审原告）北京博晟源设备安装有限公司，住所地北京市怀柔区北房镇幸福西街8号101室。法定代表人熊桂平，董事……