房屋买卖合同纠纷 （2018）渝05民终6292号
裁判要旨
当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。结合华润公司和成谦公司签订的销售渠道服务合同及张兰和成谦公司签订的购买人声明，成谦公司为华润公司提供房屋销售渠道服务，促成合同成立，收取佣金，华润公司和成谦公司形成房屋居间合同关系。张兰和华润公司签订的商品房买卖合同，形成商品房买卖合同关系。张兰和成谦公司签订的购买人声明，系双方对房屋居间服务达成的合意，形成房屋居间合同关系。张兰和华润公司的商品房买卖合同关系与张兰和成谦公司的房屋居间合同关系，系各自独立的民事法律关系，张兰提供的证据不足以证明华润公司和成谦公司存在恶意串通，以达到规避房产调控政策，获取非法利益的事实。华润公司和成谦公司的收款行为系依据各自与张兰建立的合同关系收取，现有证据无法认定成谦公司收取的款项系华润公司收取购房款的一部分，不能认定华润公司和成谦公司的行为违反价格法的相关规定。张兰也未举证证明购买人声明存在违反法律、行政法规的强制性规定或违背公序良俗的情形，其主张购买人声明无效的诉讼请求，因证据不足，一审法院不予支持。因无法认定购买人声明无效，张兰基于无效主张华润公司和成谦公司返还违法款项及资金占用利息损失的诉讼请求，无事实法
摘要
张兰与华润置地（重庆）有限公司重庆成谦置业顾问有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2018)渝05民终6292号上诉人(原审原告)：张兰，女，汉族，1981年11月21日生，住重庆市九龙坡区。委托诉讼代理人：蒋启信，北京盈科(重庆)律师事务所律师。委托诉讼代理人：夏璐瑶，北京盈科(重庆)律师事务所实习律师。被上诉人(原审被告)：华润置地（重庆）有限公司，住所地重庆市九龙坡区谢家湾正街**（华润中心华润大厦）******，统一社会信用代码……