商品房预售合同纠纷 （2021）浙03民终1271号

李宇介涉嫌诈骗犯罪，现涉案商品房已被江苏省泰州市公安局姜堰分局查封。据此，依照最高人民法院《关于在审理经济纠纷案件中涉及经济犯罪嫌疑若干问题的规定》第十一条的规定，裁定：驳回万享置业公司的起诉。本院认为，《最高人民法院关于在审理经济纠纷案件中涉及经济犯罪嫌疑若干问题的规定》第十一条规定，人民法院作为经济纠纷受理的案件，经审理认为不属经济纠纷案件而有经济犯罪嫌疑的，应当裁定驳回起诉，将有关材料移送公安机关或检察机关。涉案《浙江省商品房买卖合同（预售）》、《商品房买卖合同之补充协议》系李宇介与万享置业公司经自愿协商订立的合同，双方当事人意思表示真实，且不存在《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的无效情形，属于合法有效的合同。一审法院适用上述规定，裁定驳回万享置业公司的起诉，于法无据。根据《最高人民法院关于在审理经济纠纷案件中涉及经济犯罪嫌疑若干问题的规定》第一条的规定，同一公民、法人或其他经济组织因不同的法律事实，分别涉及经济纠纷和经济犯罪嫌疑的，经济纠纷案件和经济犯罪嫌疑案件应当分开审理。故本案应当继续审理。据此，本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十一条、《最高人民法院关于适

李宇介涉嫌诈骗犯罪，现涉案商品房已被江苏省泰州市公安局姜堰分局查封。据此，依照最高人民法院《关于在审理经济纠纷案件中涉及经济犯罪嫌疑若干问题的规定》第十一条的规定，裁定：驳回万享置业公司的起诉。本院认为，《最高人民法院关于在审理经济纠纷案件中涉及经济犯罪嫌疑若干问题的规定》第十一条规定，人民法院作为经济纠纷受理的案件，经审理认为不属经济纠纷案件而有经济犯罪嫌疑的，应当裁定驳回起诉，将有关材料移送公安机关或检察机关。涉案《浙江省商品房买卖合同（预售）》、《商品房买卖合同之补充协议》系李宇介与万享置业公司经自愿协商订立的合同，双方当事人意思表示真实，且不存在《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的

浙江省温州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）浙03民终1271号上诉人（原审原告）：温州万享置业有限公司。住所地：浙江省瑞安市时代大厦A座1205室。法定代表人：朱**亮，经理。委托诉讼代理人：朱仙仙，浙江六和（温州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈永旭，浙江六和（温州）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李宇介，男，1976年2月16日出生，汉族，户籍所在地瑞安市，现羁押于江苏省泰……