商品房销售合同纠纷 （2014）沈中民二终字第2416号

原、被告之间签订的商品房买卖合同，系双方真实意思表示，该合同合法有效，对双方具有法律约束力，当事人应当按照合同约定履行义务。按照合同约定，被告应在房屋交付后的180日内即在2011年4月31日前，将办理权属登记的资料报产权登记机关备案，而被告直到2012年4月13日才办理了房屋初始登记，显系违约，应承担相应的违约责任。原告于2013年10月24日起诉至法院要求判决被告支付迟延办证违约金，被告认为其诉讼请求已超过诉讼时效，因原告未能提供证据证明存在诉讼时效中断事由，故被告的抗辩主张成立，原审法院部分支持原告的诉讼请求。被告应支付原告2011年10月24日至2012年4月12日期间（计171天）的违约金。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条之规定，原审法院判决：一、被告沈阳发展北大教育科学园有限公司于本判决生效后十日给付原告杨萍、刘晨龙违约金548元（320，404元×0.00001×171天）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事

原、被告之间签订的商品房买卖合同，系双方真实意思表示，该合同合法有效，对双方具有法律约束力，当事人应当按照合同约定履行义务。按照合同约定，被告应在房屋交付后的180日内即在2011年4月31日前，将办理权属登记的资料报产权登记机关备案，而被告直到2012年4月13日才办理了房屋初始登记，显系违约，应承担相应的违约责任。原告于2013年10月24日起诉至法院要求判决被告支付迟延办证违约金，被告认为其诉讼请求已超过诉讼时效，因原告未能提供证据证明存在诉讼时效中断事由，故被告的抗辩主张成立，原审法院部分支持原告的诉讼请求。被告应支付原告2011年10月24日至2012年4月12日期间（计171天）的

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沈中民二终字第2416号上诉人（原审原告）：杨萍，女，汉族，1971年7月21日出生，住址沈阳市皇姑区。委托代理人：刘晨龙，男，汉族，1964年11月24日出生。上诉人（原审原告）：刘晨龙，男，汉族，1964年11月24日出生，住址沈阳市皇姑区。被上诉人（原审被告）：沈阳发展北大教育科学园有限公司，住所地沈阳经济技术开发区中央大街20甲1—4号……