房屋租赁合同纠纷 （2018）沪02民终4640号
裁判要旨
杨增水系通过司法拍卖程序取得系争房屋所有权，其在取得所有权之前，系争房屋已经建立了合法的租赁关系，根据相关规定，买卖不破租赁，可以认定杨增水与系争房屋承租人之间存在租赁法律关系。现租赁关系双方因租金的支付产生争议，杨增水为此诉讼法院，该起诉符合我国民事诉讼法关于起诉条件的规定。一审法院认为杨增水的起诉不属于人民法院受理民事诉讼的范围，裁定驳回其起诉，缺乏依据，本案应继续审理。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百三十二条规定，裁定如下：一、撤销上海市静安区人民法院(2018)沪0106民初3877号民事裁定；二、本案指令上海市静安区人民法院审理。本裁定为终审裁定。审判长 刘建颖审判员 邬海蓉审判员 王晓梅二〇一八年六月六日书记员 高 勇附：相关法律条文附：相关的法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十一条第二审人民法院对不服第一审人民法院裁定的上诉案件的处理，一律使用裁定。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百三十二条第二审人民法院查明第一审人民法院作出的不予受理裁定
摘要
杨增水与馨月汇母婴专护服务(上海)有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事裁定书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
上海市第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）沪02民终4640号上诉人(原审原告)：杨增水，男，1960年6月24日出生，汉族，户籍地上海市浦东新区。委托诉讼代理人：杨坚琪(系杨增水之子)，男，1992年3月19日出生，汉族，户籍地上海市浦东新区。被上诉人(原审被告)：馨月汇母婴专护服务(上海)有限公司，住所地中国(上海)自由贸易试验区。法定代表人：刘响，总经理。委托诉讼代理人：杨文竞。上……