商品房销售合同纠纷 （2021）闽01民终531号

本案争议的主要焦点为:1.名城公司的行为是否导致黄小兰产生重大误解；2.黄小兰和名城公司之间签订的案涉《商品房买卖合同》的效力。关于焦点1，黄小兰主张名城公司虚假宣传“升筹5万送车位”导致其在重大误解的情况下订立案涉《商品房买卖合同》，因其未提交充分有效证据予以证实，故一审法院不予支持。关于焦点2,我国法律、法规并未明文禁止人防车位的买卖，名城公司作为依法取得包括案涉车位在内的整个江山大名城悦谷项目的开发商，通过对地下室的出资建设，成为人防车位的投资者，享有案涉人防车位的所有权，名城公司将取得预售许可的人防车位出售给黄小兰，并不违反法律、行政法规强制性规定，故黄小兰和名城公司之间签订的《商品房买卖合同》合法、有效。黄小兰诉求撤销其与名城公司签订的案涉合同以及名城公司退还黄小兰购车位款130000元，无法律事实依据，一审法院不予支持。依照《中华人民共和国民法总则》第一百四十七条、第一百四十八条、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款规定，判决:驳回黄小兰的诉讼请求。案件受理费2900元，减半收取计1450元，由黄小兰负担。 本院二审期间，双方当事人没有提交新证据。根据本案现有证据

本案争议的主要焦点为:1.名城公司的行为是否导致黄小兰产生重大误解；2.黄小兰和名城公司之间签订的案涉《商品房买卖合同》的效力。关于焦点1，黄小兰主张名城公司虚假宣传“升筹5万送车位”导致其在重大误解的情况下订立案涉《商品房买卖合同》，因其未提交充分有效证据予以证实，故一审法院不予支持。关于焦点2,我国法律、法规并未明文禁止人防车位的买卖，名城公司作为依法取得包括案涉车位在内的整个江山大名城悦谷项目的开发商，通过对地下室的出资建设，成为人防车位的投资者，享有案涉人防车位的所有权，名城公司将取得预售许可的人防车位出售给黄小兰，并不违反法律、行政法规强制性规定，故黄小兰和名城公司之间签订的《商品房

福建省福州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）闽01民终531号 上诉人（原审原告）：黄小兰，女，1985年11月5日出生，汉族，住福建省南平市建阳区。 委托诉讼代理人：朱健，福建海山律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：名城地产（永泰）有限公司，住所地福建省永泰县葛岭镇葛岭街**。 法定代表人：林振文，总经理。 委托诉讼代理人：张琦，公司员工。 委托诉讼代理人：陈松梅，福建志昂律师……