房屋买卖合同纠纷 （2021）湘05民终341号

双方当事人之间的合同合法有效，应当按照合同约定履行自己的义务。陈娟娟依约支付了房款及其他款项，履行完合同约定的义务，鹿山公司交付房屋时，房屋并没有验收合格，并入住才几个月房屋即漏水，足以说明鹿山公司违约、提供的房屋质量不合格。但陈娟娟并未提供充分证据证明鹿山公司未能及时维修房屋已达到解除合同的程度，也未提供充分证据证明损失达到35万元，因此，对陈娟娟的诉讼请求，不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：驳回陈娟娟的诉讼请求。案件受理费3275元，由鹿山公司承担。二审期间，上诉人围绕其上诉请求提交了工程质量验收记录、《房屋检测报告》、《质量问题专项整改方案》、《保密承诺书》、《请求协商修复房屋的报告》、《租住协议》等证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被上诉人对上述证据真实性无异议，本院予以采信。被上诉人未提交新证据。本院二审查明的事实与一审认定的事实一致。二审期间，上诉人明确表示不要求解除合同，要求对房屋进行维修和赔偿损失。本院认为，本案系商品房买卖合同纠纷。上诉人与被上诉人签订《商品

双方当事人之间的合同合法有效，应当按照合同约定履行自己的义务。陈娟娟依约支付了房款及其他款项，履行完合同约定的义务，鹿山公司交付房屋时，房屋并没有验收合格，并入住才几个月房屋即漏水，足以说明鹿山公司违约、提供的房屋质量不合格。但陈娟娟并未提供充分证据证明鹿山公司未能及时维修房屋已达到解除合同的程度，也未提供充分证据证明损失达到35万元，因此，对陈娟娟的诉讼请求，不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：驳回陈娟娟的诉讼请求。案件受理费3275元，由鹿山公司承担。二审期间，上诉人围绕其上诉请求提交了工

湖南省邵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘05民终341号上诉人（原审原告）：陈娟娟，女，1991年9月20日出生，汉族，住湖南省新邵县。委托诉讼代理人：胡求才，男，1954年2月28日出生，汉族，住湖南省新邵县。被上诉人（原审被告）：邵阳市鹿山房地产开发有限公司，住所地邵阳市江北状元府邸B栋1301号。法定代表人：贺喜阳，该公司董事长。委托诉讼代理人：任帆，男，1992年6月10日……