合同纠纷 （2017）渝04民终421号

冯小荣、冉启江系被复垦宅基地上房屋的所有人，应当享有复垦款。《调解协议》签订时冉启江未在场，未获得冉启江的同意，且冯权不享有房屋所有权，不享有复垦款，该《调解协议》的内容显失公平，应予撤销，故冯权占有复垦款项无合法依据，属不当得利，冯权应将其占有的49800元复垦款返还给冯小荣、冉启江。综上，依据《中国人民共和国民法通则》第九十二条，《中华人民共和国合同法》第五十四条第一款第(二)项，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、撤销原告冯小荣与被告冯权于2016年2月25日签订的《调解协议》；二、被告冯权返还原告冯小荣、冉启江复垦款49800元，限本判决生效后一个月内付清；二、驳回原告冯小荣、冉启江的其他诉讼请求。案件受理费1220元，减半收取610元，由被告冯权负担520元，由原告冯小荣、冉启江负担90元。二审诉讼中，冯权为了证明其上诉主张的事实向本院提供以下证据：1.冯时金、冯石、冯军、冯德、冯袵兴、冯佑文、李悝、李绍荣、冯中其的调查笔录，拟证明冯权以1000元价款出售四列三间木瓦房给冯小荣，没有出售宅基地以及调解时没有胁迫等事实；2.收据一张，拟证明冯权为涉案房

冯小荣、冉启江系被复垦宅基地上房屋的所有人，应当享有复垦款。《调解协议》签订时冉启江未在场，未获得冉启江的同意，且冯权不享有房屋所有权，不享有复垦款，该《调解协议》的内容显失公平，应予撤销，故冯权占有复垦款项无合法依据，属不当得利，冯权应将其占有的49800元复垦款返还给冯小荣、冉启江。综上，依据《中国人民共和国民法通则》第九十二条，《中华人民共和国合同法》第五十四条第一款第(二)项，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、撤销原告冯小荣与被告冯权于2016年2月25日签订的《调解协议》；二、被告冯权返还原告冯小荣、冉启江复垦款49800元，限本判决生效后一个月内付清；二

重庆市第四中级人民法院民 事 判 决 书（2017）渝04民终421号上诉人（原审被告）：冯权，又名冯全，男，1968年9月7日出生，苗族，住重庆市彭水苗族土家族自治县。委托诉讼代理人：冯远华，男，1962年5月9日出生，苗族，住重庆市彭水苗族土家族自治县。被上诉人（原审原告）：冯小荣，女，1980年2月3日出生，苗族，住重庆市彭水苗族土家族自治县。委托诉讼代理人：刘德均，重庆才学律师事务所律师。……