租赁合同纠纷 （2019）陕01民终13415号

因龚建庆、田小毓出租给权栓宝的房屋无建设工程规划许可证，故双方签订的租赁合同无效。权栓宝与龚建庆、田小毓对合同无效均具有过错，加之权栓宝开办虹发招待所未办理相关手续，根据本案具体情况酌定龚建庆、田小毓赔偿权栓宝损失5万元，退付权栓宝押金5000元。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条规定，判决：一、龚建庆、田小毓于判决生效后15日内赔偿权栓宝损失5万元；二、龚建庆、田小毓于判决生效后15日内退还权栓宝押金5000元；三、驳回权栓宝其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3578元，权栓宝已预交,该费用由龚建庆、田小毓负担2000元，于判决生效后15日内直接给付权栓宝，权栓宝负担1578元。本院经审理查明，一审法院认定事实属实，本院予以确认。本院认为，龚建庆、田小毓出租给权栓宝的涉案房屋无相关批准建设等手续，故一审认定双方于2015年9月17日签订的租赁合同为无效合同，于法有据，并无不妥。鉴于涉案合同无效双方均存在过错，且权栓宝开办招待所未办理相关手续，故一审根

因龚建庆、田小毓出租给权栓宝的房屋无建设工程规划许可证，故双方签订的租赁合同无效。权栓宝与龚建庆、田小毓对合同无效均具有过错，加之权栓宝开办虹发招待所未办理相关手续，根据本案具体情况酌定龚建庆、田小毓赔偿权栓宝损失5万元，退付权栓宝押金5000元。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条规定，判决：一、龚建庆、田小毓于判决生效后15日内赔偿权栓宝损失5万元；二、龚建庆、田小毓于判决生效后15日内退还权栓宝押金5000元；三、驳回权栓宝其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）陕01民终13415号上诉人（原审被告）：龚建庆，男，1963年4月10日出生，汉族，西安市灞桥区村民，住。委托诉讼代理人：张焦平，陕西瑞森律师事务所律师。委托诉讼代理人：解德恩，陕西瑞森律师事务所律师。上诉人（原审被告）：田小毓，女，1968年6月29日出生，汉族，西安市灞桥区村民，住。委托诉讼代理人：张焦平，陕西瑞森律师事务所律师。委托诉讼……