房屋租赁合同纠纷 （2019）鄂0606民初5006号
裁判要旨
依法成立的合同受法律保护。 本案中，原告余慧成与被告杨亚林就房屋租赁签订的《房屋合同解除约定》，系双方当事人真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人均应履行。 在该约定中，被告杨亚林承诺退还原告余慧成房租及押金共计48640元。 至此双方的租赁关系转换为债权债务关系。 虽然双方未约定退款时间，依法可比照民间借贷的相关法律规定执行，即原告可随时主张权利。 因被告杨亚林未按照约定退还房屋的租金和押金，引起本案诉讼，故对原告要求杨亚林退还房屋租金及押金，并承担自起诉之日起按银行同期贷款利率计算利息，并承担本案诉讼费的诉讼请求，本院予以支持。 因被告金玉德与本案无直接利害关系，不是本案适格主体，故对原告要求被告金玉德返还房屋租金、押金的请求，本院不予支持。 依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条的规定，判决如下：一、被告杨亚林退还原告余慧成房屋租金及押金共计48640元；二、被告杨亚林支付原告余慧成利息（利息计算方式，以48640元为基数，从2019年7月23日起按中国人民银行发布的同
摘要
余慧成与杨亚林、金玉德房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
襄阳市樊城区人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0606民初5006号原告：余慧成，男，1978年5月21日出生，汉族，个体工商户，住襄阳市樊城区。 委托诉讼代理人：任金魁，襄阳市樊城区中原法律服务所法律工作者，特别授权代理。 被告：杨亚林，男，1969年2月24日出生，汉族，襄阳市人，个体工商户，住襄阳市樊城区。 被告：金玉德，男，1976年9月1日出生，汉族，襄阳市人，住襄阳市樊城区，。 ……