担保物权纠纷 （2019）豫0203特12号
裁判要旨
申请人提供的证据来源、形式合法，内容真实，与本案待证事实具有关联，故本院确认其具有证明力，并作为认定案件事实的根据。 本院认为，被申请人在申请人处借款70000元，到期并未偿还本金，双方的债权债务关系明确。 被申请人王婷以其名下的汴房房地产权证第**房作为该笔借款担保，已在房地产管理部门办理了抵押登记，抵押合法有效。 合同约定，被申请人应于2015年12月12日前归还借款，若被申请人不能偿还上述款项，则申请人有权就该抵押物经折价、拍卖或变卖后的价款按抵押权顺序优先受偿。 故申请人的申请符合法律规定，本院予以支持。 依照《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十七条之规定，裁定如下：准予拍卖、变卖被申请人王婷所有的位于开封市顺河区化肥厂东北区X号楼X单元××号房产（房产证号：汴房房地产权证第**、押他项证号为汴房地产他项权证第XX号），申请人杨扬对所得款项在本金70000元及利息（自2015年12月12日起至本金清偿之日止，以本金70000元为基数，按年利率6%计付）的范围内优先受偿。 申请费2300元由被申请人王婷负担。 本裁定为终审裁定。 审判员
摘要
杨扬、王婷担保物权纠纷民事裁定书
正文（节选）
河南省开封市顺河回族区人民法院民 事 裁 定 书（2019）豫0203特12号申请人：杨扬。 委托代理人：邢曙兵，河南大梁律师事务所律师。 代理权限为特别授权。 被申请人：王婷。 本院于2019年2月20日受理申请人杨扬申请对被申请人王婷实现担保物权一案，本院于2019年2月20日立案后，依法适用特别程序进行了审查，现已审查终结。 申请人称，被申请人王婷于2015年向申请人借款70000元，同时自……