商品房销售合同纠纷 （2019）冀0681民初4997号
裁判要旨
房地产开发公司及接受委托进行销售的公司在从事商品房开发销售过程中均应依法进行。 被告金九公司至今未合法取得涉案房产预售许可证，故其与原告签订的商品房买卖协议书应属无效。 合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还，故原告以协议无效要求返还首付款及电商服务费的主张，本院予以支持。 因久康公司收取原告购房首付款，且久康公司现整体受让涉案房地产项目，故被告金九公司与被告久康公司应连带退还原告购房首付款287918元；被告迎龙公司应退还原告推广服务费30000元。 合同无效后，有过错的一方应当赔偿对方因此所受的损失，对于原告主张利息，被告应当赔偿。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十六条、第五十八条、第一百一十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告与被告涿州市金九房地产开发有限公司于2016年12月14日签订的商品房买卖协议书无效。
摘要
闫晓洁与涿州市金九房地产开发有限公司、涿州市久康房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河北省涿州市人民法院民 事 判 决 书（2019）冀0681民初4997号原告：闫晓洁,女,汉族,1981年11月11日出生,住北京市朝阳区。 被告：涿州市金九房地产开发有限公司，地址：河北省保定市涿州市松林店镇艾潮村南大街68号，统一社会信用代码：91130681MA07U9Q668。 法定代表人：陈汉毅，职务：董事长。 委托诉讼代理人：周莉莉,该公司员工。 被告：涿州市久康房地产开发有限公司，……