案外人执行异议之诉 （2018）川0116民初13342号

上述证据材料经庭审质证，符合证据的构成要件，能够相互印证本案的基本案件事实以及本案纠纷发生、发展的过程，故本院予以采信。 本院认为，本案的争议焦点在于赵纯花的主张能否排除对执行标的执行，本院将根据查明的事实综合评判如下：第一，不动产物权的设立、变更、转让和消灭必须依法登记始能发生效力。 本案中，昌都政法委委托具有房地产开发资质的企业购买土地、报规报建并由房地产开发企业修建、销售房屋，案涉房屋在没有办理房屋初始产权的情况下其土地仍登记在泰森公司名下，此时基于“房随地走”的原理案涉房屋仍登记在泰森公司名下；第二，赵纯花与泰森公司于2016年10月9日签订了《商品房买卖合同》，虽然刘庆也曾与泰森公司签订了《四川省商品房买卖合同（预售）》，但已在法庭的调解下解除了合同（故刘庆与泰森公司是真实的房屋买卖还是名为买卖实为借贷的担保对本案认定没有影响），且泰森公司也已向赵纯花交付了案涉房屋。 而法院于2018年2月2日作出了（2018）川0116执562号执行裁定书，查封了案涉房屋，即在人民法院查封案涉房屋之前赵纯花与泰森公司已经签订了合法有效的书面买卖合同；第三，赵纯花的母亲刘胜利分别于2011

赵纯花与刘庆、成都市泰森房地产开发有限公司案外人执行异议之诉一审民事判决书

成都市双流区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川0116民初13342号 原告：赵纯花，女，1988年8月19日出生，汉族，住西藏昌都市卡若区。 委托诉讼代理人：陈勇，四川蜀望律师事务所律师。 委托诉讼代理人：余翔，四川天罗律师事务所律师。 被告：刘庆，男，1966年6月21日出生，汉族，住成都市金牛区。 委托诉讼代理人：罗丽，四川多元律师事务所律师。 委托诉讼代理人：蒙航，四川……